8 Locali, 143 m²

**Charmante maison familiale comprenant 2 appartements idéalement bien située**

**Surface habitable 143 m² - Surface disponible 188 m²**

Située dans un quartier très plaisant, cette jolie maison familiale a tous les atouts pour vous séduire et surtout vous offrir une bonne qualité de vie au quotidien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir et nécessaire pour remettre cette bâtisse au goût du jour.

Par son orientation, cette maison bénéficie également d'un ensoleillement optimal durant toute la journée et d'une magnifique vue panoramique sur les collines du Graitery.

A visiter sans tarder !

**Situation :** La parcelle a une surface de 563 m² et est située à l'extrémité d'une petite ruelle dans une zone résidentielle verdoyante et très calme proche de toutes les commodités.

A 200 mètres des transports urbains, 600 mètres des commerces, 500 mètres des écoles, 1'200 mètres de de la gare, 25 minutes de Biel/Bienne, 14 minutes de Delémont et 3 minutes de la jonction de l'autoroute A16.

**Valeurs et cédules hypothécaires à disposition :** Valeur officielle : CHF 234'700.--. Valeur incendie : Pas encore connue. Cédules hypothécaires à disposition : CHF 73'000.--.

**Rez-de-chaussée inférieur :**1 hall de distribution avec porte d'accès à l'extérieur de 3,6 m², 1 chambre de 10,6 m², 1 pièce de rangement de 3,4 m², 1 buanderie/ chaufferie de 13,5 m² équipée d'un évier et donnant accès à l'extérieur, 1 cave de 9,3 m².

**Rez-de-chaussée supérieur : Appartement de 3,5 pièces, 69 m² comprenant :** 1 hall d'entrée de 2,1 m², 1 hall de distribution de 9,8 m², 1 cuisine habitable de 10,9 m², 1 séjour/salle à manger de 17,25 m², 2 chambres de 14,5 m² et 10,6 m², 1 salle de bain avec baignoire, lavabo et WC de 3,6 m².

**1er étage : Appartement de 2,5 pièces, 60 m² comprenant :** 1 hall d'entrée avec armoire murale de 3 m², 1 cuisine habitable de 9,8 m², 1 séjour/salle à manger de 15,2 m² équipé d'armoires intégrées, 1 rangement latéral de 1 m², 1 chambre de 12,3 m², 1 salle d'eau avec douche, sèche serviette, lavabo et WC de 5 m², 1 local pouvant servir de buanderie de 5,7 m², 1 pièce de rangement de 13,1 m². Extérieur : Accès depuis le séjour à 1 balcon plein sud de 4 m².

**Locaux communs :** 1 rangement de 5,5 m², 1 local de 12,6 m² contenant une citerne à mazout d'une capacité de 8'000 litres.

**Aménagement extérieur :**1 place de parc située devant la maison. 1 zone verte arborée.

Ce document n'a pas de valeur contractuelle