7 Locali, 275 m²

Wir bieten die rare Gelegenheit zum Erwerb einer 1954 von Otto Glaus erstellten Bauhaus-Villa an schönster Quartierlage im St. Galler Rheintal. Otto Glaus, ein direkter Schüler von Le Corbusier, einem der einflussreichsten Architekten des 20. Jahrhunderts, erhielt von seinem damaligen Auftraggeber freie Hand bei der Gestaltung dieser einzigartigen Bauhaus-Villa.

WISSENSWERTES:
- Bauhaus-Villa nach Vorgaben von Le Corbusiers Modulor
- Meisterwerk von Otto Glaus, einem direkten Schüler von Le Corbusier
- zeitlose, moderne Architektursprache mit Originalmöbeln
- 2017 gesamthaft hochwertigst, stilgerecht und mit Liebe zum Detail renoviert
- neuwertige, dem Stil entsprechende Garage für drei Fahrzeuge
- idyllisches, von altem Baum- und Strauchbestand umgebenes, ca. 1'904m2 umfassendes Grundstück in familienfreundlichem Wohnquartier
- wohnen- und arbeiten unter einem Dach
- ca. 7 Zimmer auf einer Etage mit rund 275m2 Nettowohnfläche (Nutzfläche inkl. Keller ca. 439m2)
- lichtdurchflutetes Entrée mit Einbauschränken und Gäste-Toilette
- moderne, vollausgestattete Küche mit vielfältigen Stauflächen und Reduit
- offen gestalteter Essbereich mit Ausblick auf den farbenprächtigen Umschwung
- grosszügiges, vom Essbereich abgesetztes Wohnzimmer mit Cheminée und raumhoher Verglasung (erweiterte Raumhöhen)
- elegantes Master-Schlafzimmer im Südtrakt des Gebäudes mit Badezimmer en suite (Wanne/ WC/ Doppellavabo)
- angrenzendes Gästezimmer mit zusätzlicher Nasszelle (Dusche/ WC/ Lavabo)
- rund 10m2 umfassende Büroräumlichkeit mit Einbauschränken
- gemütlicher Aufenthaltsraum (Lese-/ Fernsehzimmer)
- "Bediensteten"-Zimmer mit Lavabo
- separater, äusserst eleganter Arbeits-/ Bürotrakt (mit Nasszelle, Teeküche, Archiv)
- Weinkeller, Hauswirtschaftsraum, Luftschutzkeller, Technikräume (UG)
- äusserst durchdachte räumliche Aufteilung
- gepflegte Aussenanlage mit Schwimmbad, Umkleideraum, Dusche sowie diversen Abstell- und Lagerräumen
- gesamthaft einmalige Farbgestaltung im Interieur wie auch Exterieur nach Vorgabe der "Polychromie Architecturale", einem von Le Corbusier geschaffenen Farbsystem

Ein beeindruckender Zeitzeuge und architektonisches Highlight für anspruchsvolle Liebhaber aussergewöhnlicher Wohnkultur.

Die einzigartige Bauhaus-Villa befindet sich inmitten eines ruhigen und familienfreundlichen Wohn-Quartiers an bestens besonnter Lage, in einer steuergünstigen Gemeinde vom St. Galler Rheintal. Jegliche Infrastruktur, welche die Gemeinde sowie die Nachbargemeinde zu bieten hat, ist in nur kurzer Gehdistanz erreichbar. Ebenfalls fussläufig erreichbar ist ein erst kürzlich neugestaltetes Naturschutzgebiet, welches fantastische Möglichkeiten bietet, frische Luft zu tanken und die Natur zu geniessen.

Herzlich willkommen im Herzen des St. Galler Rheintals!!!

Gerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.ch

Bildnachweis: Faruk Pinjo