3 Locali, 69 m², 1. piano

Au 1er étage d'une résidence sur les hauteurs du Col des Mosses dans le canton de Vaud.

**Duplex de 65m2 comprenant:**
1 chambre. 
1 chambre en mezzanine.
Balcon de 8m2 orientation plein Sud.
1 place de parking privée.
Le sous-sol comporte les caves (privatives), la buanderie et l'accès au local des compteurs
électriques.

L'entrée de l'appartement se fait par le parking au premier. Le SAS d'entrée comprend deux
espaces de rangement. Sur la gauche, il y a une salle de bain avec wc. Ensuite, vous
trouverez l'espace à vivre avec une coin cuisine, un coin salle à manger ainsi que le salon
donnant sur la terrasse extérieure, celle-ci est située plein sud ce qui amène énormément de
luminosité.
Les murs et sols de l'étage ont entièrement été refait en béton ciré, ce qui confère à
l'appartement un style très atypique et ultra-moderne.

**L'environnement**
Domaine skiable Les Mosses - La Lécherette - Leysin, piste de ski de fonds.
Très nombreuses destinations de randonnées été - hiver.
Lac Lioson, Les Petits-Lacs, Le Pic Chaussy, Les Monts-Chevreuils, Le Mont d'Or, Les Voettes,
La Comballaz, etc..

**Accessibilité**
Route : ouverte durant toute l'année.
Bus : Desserte par le Car Postal.
Train : Gare à proximité et desservie par des bus
village.
Épicerie, boulangerie tea-room, bars, restaurants, colonies de vacances, bancomat, laiterie,
garages dépannage, station-service, marché brocante durant tout l'été, nombreuses
manifestations à l'Espace Nordique, etc...

**Équipement de l'appartement**
L'appartement peut être vendu meublé et équipé.
Situation générale.
Que ce soit en été et en hiver, vous bénéficierez d'un environnement exceptionnel et calme.
Proche des pistes de ski alpin (moins de 300m) et de fond, une multitude de sentier pour
découvrir la région à pied.

**Place de parc extérieur 20'000 CHF NON COMPRISES DANS LE PRIX.**

Fonds de rénovation important à disposition environ 200'000 CHF