11.5 Locali, 359 m²

Cette magnifique propriété au coeur d'Auvernier, à deux pas du lac jouit d'une situation privilégiée.

Bâti sur 3 niveaux, le bâtiment développe des volumes très intéressants. Il abrite un sous-sol avec 3 caves, une buanderie et un local technique, ainsi que des réduits, deux duplex de 4.5 pièces et un de 2.5 pièces. La bâtisse qui a subi de nombreuses transformations au cours des siècles a été entièrement rénovée en 2001-2006.

La disposition du duplex du rez de chaussée et du premier étage est la suivante:

Au rez l'espace jour:

• un salon, salle à manger avec poêle à bois, poutres apparentes, murs en pierres ouvert sur une cuisine entièrement equipée, une salle d'eau et un couloir

Au premier étage l'espace nuit:

• un hall de distribution, 3 chambres dont une avec dressing et une salle de bain avec lavabo double et baignoire.
• L'appartement dispose d'un terrasse au rez de chaussée.

La disposition du 2.5 pièces au deuxième étage est la suivante:

Un hall d'entrée, un salon salle à manger avec poutres apparentes, mur en pierres ouvert sur la cuisine entièrement équipée, une chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire L'appartement dispose d'un petit balcon orienté sud est avec vue sur le lac et les Alpes.

La disposition de l'attique au dernier étage et dans les combes est la suivante:

Un premier hall avec petit balcon, un WC visiteurs, un deuxième hall avec cheminée une chambre avec armoires intégrées un grand salon, salle à manger avec poutres apparentes ouvert sur une cuisine haute gamme avec vue sur le lac et les Alpes une grande salle de bain avec lavabo double, douche et baignoire un magnifique escalier très design en bois conduisant aux combles. Les combles abritent deux chambres avec armoires intégrées, un espace ouvert sur le salon.

La rénovation a réussi les défis techniques et esthétiques : préserver le caractère de la bâtisse en modulant les espaces selon une conception contemporaine, optimisant les espaces, privilégiant la circulation de la lumière et la perméabilité entre l'extérieur et l'intérieur.

L'équipement technique, les matériaux de qualité, les lignes épurées, les perspectives surprenantes en font un habitat de très haute qualité. L'immeuble est en parfait état.

Deux appartements sont loués et l'attique avec vue sur le lac et les Alpes est libre de bail. De nombreuses places de parc sont à disposition en face de la bâtisse.

Une opportunité unique de conjuguer habitation et rendement dans un endroit exceptionnel, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.