3.5 Locali, 80 m², 4. piano

**Lagebeschreibung:** Pratteln liegt verkehrsgünstig mit direkten Zugverbindungen nach Basel, Zürich, Olten und Luzern und ist mit der Autobahn A2 & A3 angebunden. Der Flughafen von Basel (Euroairport) ist in rund 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Pratteln präsentiert sich als Wohnort mit höchster Lebensqualität, welcher daneben auch mehrere besterschlossene Gewerbegebiete und -areale aufweist. Die Gebiete um den Bahnhof Pratteln befinden sich in einer grossen städtebaulichen Entwicklung mit Geschäfts-und Wohnraum an zentraler Lage. Die Tramhaltestelle sowie den Bahnhof in Pratteln erreichen in Sie in wenigen Gehminuten.

**Objektbeschreibung:** Die 3.5- Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 80m2 befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1971 erbaut wurde. Bequem mit dem Lift ober über das Treppenhaus gelangen Sie in die zu veräussernde Wohnung im 4. Stock.

Ein geräumiges Entrée mit Oblicht und Einbauschränken empfängt Sie. Auf der linken Seite befindet sich die Küche mit Essbereich sowie das Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie zum ersten Balkon.

Auf der rechten Seite vom Entrée befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche. Vom grösseren Zimmer aus haben Sie den direkten Zugang zum zweiten Balkon mit Réduit, welchen genügend Stauraum bietet.

Ein weiteres Highlight ist der Hobbyraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung dazu.

Besonderheiten:



* Lift im Gebäude
* inklusive Tiefgaragenplatz Nr. 43
* Hobbyraum, ca. 10m2
* Kellerabteil ca. 5m2
* eigene Waschmaschine und Tumbler
* 2x Nasszellen (1x WC, Dusche, Lavabo, 1x WC, Badewanne, Lavabo)
* Einbauschränke
* zwei Balkone

Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zur Verfügung und zeigen Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!