4.5 Locali, 123 m², 1. piano

Das Mehrfamilienhaus Kleinzelgweg im **MINERGIE-Standard** verfügt über total sieben Wohnungen und 12 Autoabstellplätzen in der Einstellhalle. Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Weiter gehört ein kleiner Spielplatz zur Liegenschaft.

Die grosszügige 4 ½ Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock. Sie verfügt über einen zeitgemässen, hellen Ausbau im Eigentumswohnungsstandard. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener moderner Küche ist das Herzstück der Wohnung. Die Küche mit toller Kochinsel verfügt neben Backofen über einen separaten Steamer. Im Reduit der Wohnung befinden sich Waschmaschine und Tumbler. Der Wohnbereich sowie die Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet. Der grosse, teils gedeckte Balkon ist zusätzlich mit einem Geräteraum ausgestattet.

Weiter gehören zwei grosse (über der Norm) Parkplätze in der Tiefgarage zur Wohnung. Der Kaufpreis beträgt Fr. 38'000.00 pro Garagenplatz und sind nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Die Überbauung Kleinzelgweg befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Kindergarten und Primarschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Oberstufe ist in Mellingen. Einkaufsmöglichkeiten sind wenige Gehminuten entfernt, grössere Einkaufszentren in Mellingen sind in fünf Autominuten erreichbar.

In Kürze ist die Bushaltestelle Dorfzentrum erreichbar, welche von den Bussen der Linie Baden-Bremgarten bedient wird. Der SBB-Bahnhof Mellingen Heitersberg ist ebenfalls per Postauto in 10 Minuten erreichbar. Von Mellingen-Heitersberg verkehrt die S3 Richtung Zürich und Aarau.

Durch die Nähe zur Reuss, dem Naherholungsgebiet mit Wald sowie dem überschaubaren, familiären Wohngefühl erhalten Sie zusätzliche Lebensqualität.