2.5 Locali, 60 m²

ITA - DE

Vendesi incantevole appartamento situato a San Vittore, il primo comune del Canton grigioni.

L'appartamento si trova al primo piano della Residenza Elle, Stabile nuovo terminato nel 2022. Questo appartamento di 2.5 locali è la perfetta combinazione di comfort e stile, con una metratura netta di 60mq, per regolamento condominiale a malincuore NON sono ammessi i cani.

L'appartamento attualmente è affittato, per tanto si può tenere a reddito oppure utilizzare come casa primaria.

Dettagli dell'appartamento:

Locali: 2.5, ben distribuiti e luminosi

Atrio d'entrata: con armadi a muro per ottimizzare lo spazio

Soggiorno-pranzo: molto luminoso e con cucina openspace moderna (Scavolini)

Camera da Letto: spaziosa con finestra

Bagno con finestra: dotato di ampia doccia, colonna dietro la porta con lavatrice/asciugatrice (Scavolini)

Terrazza: moderna e con una forma che fornisce elevata privacy con tende elettrice

Cantina: spaziosa ed illuminata, 9mq

Posto auto coperto con l'aggiunta di 15'000-.

Questo appartamento è l'ideale per chi cerca una vita tranquilla ma vicino a tutte le principali città, l'ingresso autostradale dista 1km e la fermata del bus è ad 1 min a piedi.

2Min in auto da Roveredo

8Min in auto da Bellinzona

20Min in auto da Lugano-nord

San Vittore è l'ottimo compromesso per restare vicino al Ticino e godere dell'ottimo carico fiscale dei grigioni, il paese è molto tranquillo con percorsi naturali e fiume nelle vicinanze, perfetto per delle piacevoli camminate e praticare sport.

Contattatemi per maggiori informazioni o ulteriori foto.

NO AGENZIE

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DE

Charmante Wohnung zu verkaufen in San Vittore, der ersten Gemeinde im Kanton Graubünden.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock der Residenza Elle, einem neuen Gebäude, das 2022 fertiggestellt wurde. Diese 2,5-Zimmer-Wohnung ist die perfekte Kombination aus Komfort und Stil, mit einer Nettowohnfläche von 60 qm. Hunde sind leider NICHT erlaubt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, Sie können sie also als Einkommen behalten oder als Hauptwohnsitz nutzen.

Details zur Wohnung:

Zimmer: 2,5, gut aufgeteilt und hell

Eingangshalle: mit Einbauschränken, um den Platz zu optimieren

Wohn-Esszimmer: sehr hell und mit moderner offener Küche (Scavolini)

Schlafzimmer: geräumig mit Fenster

Badezimmer mit Fenster: ausgestattet mit großer Dusche, Säule hinter der Tür mit Waschmaschine/Trockner (Scavolini)

Terrasse: modern und mit einer Form, die hohe Privatsphäre mit elektrischen Jalousien bietet

Keller: geräumig und beleuchtet, 9qm

Überdachter Parkplatz mit dem Zusatz von 15'000-.

Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die ein ruhiges Leben suchen, aber in der Nähe von allen wichtigen Städten, die Autobahnauffahrt ist 1 km entfernt und die Bushaltestelle ist 1 Minute zu Fuß.

2Min mit dem Auto von Roveredo

8Min. mit dem Auto von Bellinzona

20 Minuten mit dem Auto von Lugano-Nord

San Vittore ist der perfekte Kompromiss, um in der Nähe des Tessins zu bleiben und die ausgezeichnete Steuerbelastung von Graubünden zu genießen. Das Dorf ist sehr ruhig mit Naturpfaden und Fluss in der Nähe, ideal für angenehme Spaziergänge und Sport.

Bitte kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder weitere Fotos.

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