4.5 Locali, 133 m²

Dieses beiden in vielerlei Hinsicht aussergewöhnlichen Doppelhaushälften liegen an einer erstklassigen, ganztags besonnten Lage mit unverbaubarer Aussicht (IAZI – Mikrolagenrating: sehr gut).

Das Untergeschoss beinhaltet eine grosszügig konzipierte Doppelgarage, einen separaten Veloraum sowie einen Keller mit einer überdurchschnittlichen Fläche von knapp 20 m2. Für die Technikinstallationen sowie den Waschbereich stehen zwei weitere Räume mit Flächen von gut 15 m2und 10 m2 zur Verfügung. Es wäre denkbar, den Kellerraum auszubauen und zu beheizen und ihn damit ganz- oder teilweise als Wohn- oder zumindest Disponibelraum zu nutzen.

Wer nicht die Treppe benutzen möchte, kann mit einem exklusiven Personenlift das Erdgeschoss erreichen. Im Eingangsbereich kann ein individueller Garderobenbereich realisiert werden. Direkt neben der Garderobe befindet sich das Gäste-WC. Die restliche Erdgeschoss – Fläche wird einerseits für die offen gestaltete Wohnküche, und andererseits für den Wohn- / Essbereich verwendet, wobei für den Esstisch eine separate, originelle Erkernische konzipiert worden ist. Dadurch präsentiert sich das Wohnzimmer als quadratische, in sich geschlossene und gut möblierbare Einheit. Vom Wohnzimmer kann über eine Hebeschiebetüre der Sitzplatz erreicht werden. Dieser ist nach Westen ausgerichtet und bietet mit 24 m2 Fläche sehr viel Platz.

Im Obergeschoss, das ebenfalls per Lift erreicht werden kann, sind zwei Schlafzimmer sowie eine

Nasszelle untergebracht. Beide Zimmer verfügen dabei über einen eigenen Balkon.

Nochmals eine Etage höher – und ebenfalls per Lift erreichbar – befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das eine Fläche von knapp 16 m2 aufweist und über ein Bad en Suite verfügt. Als wäre dies nicht Luxus genug, kann über das Elternschlafzimmer eine Dachterrasse erreicht werden, die eine zusätzliche Fläche von knapp 33 m2 aufweist und damit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. So oder so kann von hier aus die Abendsonne bei einem Glas Wein genossen oder ganz einfach der Tag noch einmal in Ruhe Revue passiert werden lassen.

Die Umgebungsgestaltung wurde bewusst einfach und pflegeleicht geplant, wobei kleinere Kundenwünsche im Rahmen der genehmigten Umgebungsgestaltung noch berücksichtigt werden können. Auf der Nordseite der Liegenschaft befinden sich noch je ein Aussenabstellplatz pro Hausteil, die sowohl privat als auch als Besucherparkplätze genutzt werden können.

**Highlights:**

**· Eigener Personenlift**

**· Hoher Ausbaustandard**

**· Nicht alltäglicher Grundriss**

**· Hervorragende, ruhige und sonnige Mikrolage**

**· Überdurchschnittlich grosse Balkon- und Terrassenflächen**

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