8.5 Locali, 150 m²

6683 Cerentino, oberhalb von Dorfkern
Region: Vallemaggia
Lage: sehr ruhig und sonnig
Aussicht: auf die Berge
Einkaufen: in Cevio
Öffentliche Verkehrsmittel: 400 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 40 km
Entfernung von der Autobahn: 60 km

Beschreibung

Dieses zwei typischen Rusticos befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage am Rande des Dorfes Cerentino auf ca. 1000 m/M, unweit von Bosco Gurin entfernt.

Das Anwesen besteht aus dem grossen zu renovierenden Rustico und einem kleinen Rustico nebenan. Das grosse Rustico ist auf drei Ebenen strukturiert mit der Möglichkeit, auch den Dachboden auszubauen. Das kleinere 2-geschossige Rustico befindet sich auch in einem guten Bauzustand was Gebäudehülle und Dach angelangt.

Die Stärke dieses Anwesens ist die naturnahe Lage am Rande des Dorfes, das vom Zentrum recht abgelegen ist, aber über die Möglichkeit von Gemeinschaftsanschlüssen verfügt. Trinkwasser, Abwasserentsorgung und Strom können in unmittelbarer Nähe angeschlossen werden. Es können schöne Sitzplätze und Gartenbeete angelegt werden.

Von allen Seiten hat man einen schönen Rundblick auf die Berge und die Natur.

Hier findet man die absolute Ruhe eines romantischen Tales inmitten der unberührten Natur. Verschiedene Wanderungen und Fahrradtouren können unternommen werden. Im Winter ist diese Gegend ein ideales Gebiet für Skifahrer. Das Skigebiet Bosco Gurin ist in nur 10 Minuten zu erreichen.

Das Rustico ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Der öffentliche Parkplatz sowie die Postautohaltestelle sind 400 m vom Rustico entfernt. Das Dorf Cevio mit seinen Geschäften ist in 15 Minuten erreichbar. Locarno ist 40 km und die Autobahn A13 ist 60 km entfernt.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage in der Nähe der Natur
sehr schöner Ausblick ins Tal und auf die umliegenden Berge
Möglichkeit, eine Terrasse oder einen Garten nebenan anzulegen
nur 10 min von Bosco Gurin entfernt
Zufahrt auch im Winter

Ubicazione | Dintorni

6683 Cerentino
Regione: Vallemaggia
Superficie terreno: ca 297 m2
Superficie rustico: ca 100 m2 + 50 m2
Cubatura: ca. 777 m3 + 165 m3
Piani: 3 + 2
Condizione: da ristrutturare
Acqua: si
Seconda casa: si
Parcheggio: comunali a 400 m
Grundstücksfläche: ca. 297 m2
Wohnfläche: ca. 100 m2 + 50 m2
Kubatur: 777 m3 + 165 m3
Etagen: 3 + 2
Zustand: renovierungsbedürftig
Zweitwohnsitz: ja
Wasser: ja
Parken: 400 m
Posizione: molto tranquilla e soleggiata
Vista: panoramica
Acquisti: a Cevio oder Bosco Gurin
Mezzi pubblici: 400 m
Distanza dalla città più vicina: 60 km
Distanza dall´autostrada: 40 km

Descrizione dell'immobile

Questi due tipici rustici sono situati in una posizione molto soleggiata e tranquilla ai margini sopra del paese di Cerentino a circa 1000 msm, non lontano da Bosco Gurin.

La proprietà consiste d'un grande rustico da ristrutturare ed un rustico piccolo anche da ristrutturare sopra. Il grande rustico ha 3 piani ed un soppalco e il piccolo solo due piani. I stabili sono in buono condizione come tetto e muri. Tutti gli accessi sono per acqua etc.

Davanti al rustico grande si trova una spaziosa terrazza con vista panoramica sui tetti del comune, nella valle e sulle montagne circostanti. I rustici si trovano al confine sopra del comune con prati intorno.

Qui si trova la tranquillità assoluta di una romantica valle, in mezzo ad una natura intatta. Si possono intraprendere varie escursioni a piedi o con la bicicletta. In inverno questa zona è un vero paradiso per gli amanti di sci. L'impianto sciistico di Bosco Gurin è raggiungibile in soli 10 minuti.

Il rustico è facilmente raggiungibile in auto anche d'inverno. Il parcheggio pubblico si trova a 400 m dal rustico e anche la fermata del auto postale. Il paese di Cevio con i suoi negozi dista a 13 km dal rustico. Locarno dista a 40 km e l'autostrade A2 a Bellinzona-Sud a 60 km.

Highlights

posizione molto soleggiata e tranquilla vicino alla natura
grande terrazza con bellissima vista panoramica
giardino ed orto
a soli 10 min da Bosco Gurin
accesso anche d'inverno