520 m²

IMRO vous propose en exclusivité ce bâtiment d'habitation composé de deux villa à vendre en bloc (ou séparément).
La parcelle, d'une surface totale de 1057 m2, est située au calme absolu, face à la zone agricole et avec une vue dégagée et imprenable sur le Salève. Magnifiquement arborée et agrémentée d'un petit étang et d'une pergola, elle offre un cadre de vie privilégié. Les maisons mitoyennes sont distribuées comme suit :

Villa no.1, d'une surface d'environ 209 m2 utiles (132m2 sur 2 niveaux + sous-sol de 77m2), comprenant 1 logement (actuellement loué) :
- RDC : entrée, cuisine habitable ouverte sur séjour avec accès terrasse et jardin, une chambre, une salle d'eau avec WC, lavabo et colonne de lavage/séchage
- Entresol : WC visiteurs
- 1er étage : 2 chambres, une salle-de-douche avec fenêtre de toit
- Sous-sol : Grande pièce / atelier de travail, chaufferie en commun avec la villa n.2

Villa no.2, d'une surface utile d'environ 311 m2 (191m2 sur 2 niveaux + rez inférieur de 120m2), comprenant actuellement 2 logements (partiellement loués) :
- Rez inférieur : 3 pièces louées à des thérapeutes, une salle de douche, un WC, une kitchenette et l'accès à la buanderie en commun avec la villa no.1
- Rez supérieur : entrée principale, une grande cuisine professionnelle ouverte sur un large séjour avec une vue dégagée sur la zone agricole et le Salève
- 1er étage : un couloir distribuant 2 pièces équipées de lavabo, louées à des thérapeutes, un WC séparé et un appartement indépendant de 3 pièces duplex, occupé par le(s) propriétaire(s), avec cuisine et chambre en mezzanine sous toiture, et une salle de douche avec double vasque.

Ce bien atypique est vendu en bloc, ou chaque villa séparément (projet de création de PPE ou étude de faisabilité d'un morcellement parcellaire actuellement à l'étude).
Prix en bloc : CHF 4'2000'000

En cas de mutation parcellaire, les prix de revente envisagés seraient (en l'état) :
Prix villa n.1 seule : CHF 1'800'000 sur une parcelle d'environ 392 m2
Prix villa n.2 seule : CHF 3'000'000 sur une parcelle d'environ 665 m2