7.5 Locali, 185 m²

Situé dans le village bucolique de Sézegnin, au coeur de la campagne genevoise, ce magnifique duplex combine à merveille le charme de l'ancien avec le confort moderne. Niché au rez-de-chaussée d'une bâtisse historique datant de 1771, ce bien unique se trouve dans une petite copropriété intime composée de seulement deux appartements. Offrant une sensation de maison individuelle avec ses extérieurs arborés, il est parfait pour une famille recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche de Genève.

Ce bien se distingue par son environnement calme et verdoyant, entouré de vignes et de champs. Sézegnin est un village charmant, situé à proximité de la frontière franco-suisse, offrant une ambiance villageoise préservée et un fort esprit communautaire. Ce cadre idyllique séduit particulièrement les amoureux de la nature et les familles souhaitant s'éloigner de l'agitation urbaine, tout en restant à proximité des commodités et de Genève.

Le duplex se distribue de la manière suivante :

Rez-de-chaussée :
- Entrée sécurisée avec accès à la première terrasse
- WC visiteurs
- Séjour spacieux avec cheminée fonctionnelle et four à pain d'époque, ouvrant sur la première terrasse
- Salle à manger lumineuse
- Cuisine moderne avec îlot central et accès à la deuxième terrasse
- Chambre à coucher/bureau avec salle de bains attenante

1er étage :
- Deux chambres à coucher, dont une avec accès direct à la terrasse par un escalier
- Salle de douche avec WC
- Salle de bains avec WC
- Quelques marches mènent à une troisième chambre à coucher offrant une intimité supplémentaire

L'appartement bénéficie de deux grandes terrasses totalisant une surface de 107 m2, dont l'une équipée d'un jacuzzi, parfait pour des moments de détente en extérieur. Une place de parking extérieure, une cave et une chaufferie commune viennent compléter ce bien.

Cette propriété est une opportunité rare alliant authenticité, confort moderne, et une localisation idéale pour les amoureux de la campagne genevoise.