4.5 Locali, 146 m², 1. piano

Bellissimi appartamenti di 4.5 locali situati al primo e secondo piano in una palazzina in fase di costruzione e di sole 5 unità a Magliaso, in una zona tranquilla, ben servita e con tutti i negozi di prima necessità raggiungibili a piedi.

Possibilità di acquisto anche come residenza secondaria.
Consegna prevista per SETTEMBRE 2025.

Gli appartamenti:
Al 2 piano abbiamo un attico 4.5 locali di 146 mq con un grande soggiorno di oltre 43 mq, locale lavanderia, bagno ospiti e accesso alla terrazza di ca. 20 mq con un comodo ripostiglio.
Camera da letto matrimoniale di oltre 16 mq con comodo bagno padronale dotato di vasca e doccia, due ulteriori camere per i figli da poter usare come ufficio o stanza ospiti.
Per questo appartamento, inclusi nel prezzo di vendita si possono selezionare secondo i propri gusti una cucina fino a 28'000 CHF, pavimenti e rivestimenti per un valore fino a 22'000 CHF e sanitari da ca. 25'000 CHF.

Sempre al piano attico abbiamo un ulteriore appartamento di 127 mq con zona giorno di 37 mq, bagno con vasca e doccia, lavanderia privata e accesso ad una terrazza di 14 mq.
Stanza da letto padronale di 17 mq con bagno en suite munito di piano doccia e due ulteriori locali da usare come stanze ospiti, home office o per i propri figli.
Come per l'appartamento sopra, vengono messi a disposizione come budget 20'000 CHF per la cucina, 20'000 CHF per i sanitari e 20'000 CHF per pavimenti e rivestimenti.

Per poco tempo ci sarebbe ancora la possibilità di unire i due appartamenti creando uno spazioso attico di oltre 250 mq con ascensore privato direttamente in appartamento, box auto doppio e 2 posti auto esterni.

Al primo piano un appartamento 4.5 di 146 mq con grande living room di oltre 43 mq, locale lavanderia, bagno ospiti, accesso alla terrazza di ca. 20 mq con un comodo ripostiglio.
Camera da letto matrimoniale di oltre 16 mq con comodo bagno padronale con vasca e doccia, due ulteriori camere singole da poter sfruttare a piacere.
Budget di rifinitura compreso nel prezzo di vendita: 24'000 CHF per la cucina, 22'000 CHF per pavimenti e rivestimenti e 22'000 CHF per i sanitari.

Un elemento di valore è l'impianto fotovoltaico da oltre 90 pannelli con contratto diretto AIL incluso nel prezzo di vendita, che riduce i costi d'esercizio, ed una pompa di calore aria-acqua con raffrescamento estivo che garantisce comfort termico per tutto l'anno.

A pochi passi troviamo tutti i negozi di prima necessità come supermercati, bar, ristoranti e molto altro.
Accesso all'imbocco autostradale di Manno raggiungibile in pochi minuti.

Completano la proprietà un'ampia cantina assegnata, un posto auto in box doppio ed uno esterno a 75'000.- CHF totali, esclusi dal prezzo di vendita.
SM/6965