3.5 Locali, 79 m², 6. piano

Moderno attico 3.5 locali di ca. 88 mq lordi, completamente rinnovato, con terrazza rivolta a sud con vista panoramica sui monti, inserito al sesto ed ultimo piano di una residenza edificata negli anni '70 con ascensore, situata in posizione favorevole in termini di comodità alla stazione del treno, scuole, autostrada e tutti i principali servizi del comune di Cadenazzo.

L'appartamento attualmente è disposto come segue:
Atrio di entrata con ampi armadi a muro seguito da un ampio locale lavanderia/dispensa con armadi su misura e colonna lavasciuga.
Seguono due camere da letto, una singola ed una matrimoniale, entrambe servite da un bagno finestrato con doccia walk-in a pendenza, piastrellato e rivestito in grès color antracite.

Nella zona giorno si trova un luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza, da cui godere di una vista panoramica sui monti, ed una moderna cucina separata, abitabile e completamente accessoriata con elettrodomestici di ultima generazione.

L'appartamento è stato rinnovato completamente e gli ultimi lavori di miglioria sono datati 2023.
E' stato creato il locale lavanderia, installato un impianto di climatizzazione, posato un pavimento in grès effetto legno in tutta la casa, sono state cambiate le porte interne, installati nuovi serramenti in PVC con vetri tripli e sono stati rifatti completamente la cucina ed il bagno, valorizzando tutto l'appartamento.

Lo stabile è stato molto ben mantenuto negli anni, con sostituzione dell'ascensore e del bruciatore nel 2020, sono stati sostituiti i serramenti nelle parti comuni e nel febbraio 2025 verranno rifatte le facciate (lavori già approvati e pagati con il fondo di rinnovamento).
L'impianto di riscaldamento è alimentato mediante gasolio e distribuito con caloriferi.

Spese condominiali pari a circa 3600 CHF annui, compresa la quota per il fondo di rinnovamento.

La residenza è situata in una zona ben servita per le famiglie con bambini, davanti al campo di calcio, a pochi passi dai negozi, l'asilo nido e la scuola elementare, a soli 10 minuti a piedi dalla fermata del treno di Cadenazzo ed a pochi minuti in auto dallo svincolo autostradale di Bellinzona Nord.

Completano la proprietà una cantina assegnata ed 1 posto auto esterno coperto, disponibile a 20'000 CHF, esclusi dal prezzo di vendita.
AP/6575