240 m²

3 Familien-oder Generationen-Haus
Lage und Grundstück:
Freistehendes Dreifamilienhaus an guter Wohnlage mit Doppelgarage. Grundstück Nr. 2399 mit einer Fläche von 368 m2
Das Wohnquartier ist ruhig und sonnig, dabei ist der Zugang und die Zufahrt gut und eben.
Keller:
Kellerabgangstreppe aus Holz, Kellerboden aus Stein, Wände Abrieb, Decken aus Schiebeböden.
Kellervorraum, 3 Kellerabteile mit Lattenverschlag, Heiz / Waschraum mit Oelheizung 1999 und Waschmaschine-Tumbler-Combi. Oeltank 7000lt. Gasanschluss vorhanden.
Wohnungen:2 X 3.5 Zimmerwohnung mit Separatzimmer ( wobei auch wieder intregiert werden kann ) 1 X 4.5 ZDWG
Hochparterre:
Wohnungseingang: Türen Holz mit Futter und Verkleidung. Korridor ca. 6m2, Boden Holz, Wände Abrieb, Decke Gibs. Zimmer Nord ca. 11m2, Boden Laminatt, Wand Tapete. Bad: Boden Novilon, Wand Abrieb und Plättli, mit Wanne und WC, Lavabo, Spiegelschrank. ( Retro ). Küche Boden Schiefer Laminat, Wand Abrieb / Plättli, Decke Abrieb. Küchenkombination 4 teilig mit Gasherd 4 Kochstellen und Geschirrspüler, zweite Zeile 2 halb teilig mit Backofen obenliegend. Elektrolux Umluft / Konventionell, Schubladen, Hochregalschrank. Wohnzimmer ca 18m2 , Boden Holzriemen, Wände Holz mit Einbauschrank. Decke Pavatex-Kassetten, 3 Türen, Garagendach als Terrasse. Zimmer Süd ca. 15m2 Boden Laminat, Wände Tapete, Decke Gibs. Zimmer Separatzimmer ca. 13m2 , Eingang vom Treppenhaus. Halbgeschoss WC / Lavabo und Abstellkammer.
2. Obergeschoss:
4.5 Zimmerwohnung. Korridor: grösser als bei den 3.5 ZWG ca. 9 m2 B: Laminat, W: Krallentäfer, D: Täfer. Zimmer 1: B: Laminat, W: Krallentäfer, D: Gibs, leicht abgeschrägt vom Dach. Bad: ca 15 jährig komplett saniert, grösser als HP und 1OG, ohne Badewanne. Mit Dusche, Lavabo, Spiegelschrank, Anschlüsse für WM/WT. Küche: Holz, Eckcombi 5 teilig, GSpüler, Glaskeramikherd mit Ofen. B: Novilon, W: Abrieb / Plättli, D: Abrieb. Wohnzimmer: B: Schöner Parkett, W: Tapete / Täfer, D: Pavatex, Holzeinbauschrank. Zimmer Mitte: B: Laminat, W: Täfer, D: Gips / Dachschräge. Zimmer Süd West: B: Laminat, W: Krallentäfer, D: Gips.
Fassade:
Verputz, Anstrich, Jalousieläden Holz, Dachuntersichten Anstrich mit Vogelschutz, Spenglerarbeiten in Kupfer gut, Ziegeleindeckung.
Doppelgarage / Abstellplatz:
Einseitig an Ostwand angebaute Doppelgarage mit vorliegenden Abstellplatz. Beton mit Trennwand, 2 Garagentore, Flachdach Beton als Terrasse zu Wohnung HP zu benützen. Ergänzend 2 weitere Abstellplätze an Ostgrenze hintereinander.
Bemerkungen:
Die Liegenschaft liegt an sonniger, ruhiger und schöner Lage in Arbon. Der Ausbaustandart entspricht nicht mehr den heutigen Ansprüchen, kann jedoch so weiter vermietet werden. Die Dienstbarkeit Beleg Nr. 1379 Bauverbot zu Gunsten der Liegenschaft garantiert eine unverbaubare Bergsicht, was einen Mehrwert für dieses Objekt ist. Das 3 Familienhaus eignet sich auch als Generationenhaus. Die Wohnzimmer sind etwas klein gehalten. Elektrische Instalationen teilweise Unter - teilweise Aufputz. Bus, Schulen, Kindergarten, Einkaufsläden und Naherholungsgebiete sind in 3 - 10 Gehminuten erreichbar. Autobahn 1.3 km. Verkaufsrichtpreis 825000 sfr. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Ausführliche Angaben werden abgegeben.