4.5 Locali, 243 m²

**Exzellenter Rundum-Seesicht in Wollerau**
Erleben Sie den Traum vom Leben in diesem beeindruckenden Haus, das sich im steuerlich attraktiven Wollerau befindet - einem Ort, der wie aus einem Märchen erscheint. Auf 253 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von 285 m² bietet dieses exklusive Zuhause viel Platz, verteilt über drei Etagen auf einem Grundstück von 349 m².
**Highlights des Hauses:**
- **Geräumige Zimmer:** Insgesamt 4,5 Zimmer, darunter drei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, die über Dusche, Lavabo und WC verfügen. Das Hauptschlafzimmer ist ein wahres Highlight mit einer eleganten Eckbadewanne und einem atemberaubenden Blick auf den See durch die große Fensterfront.
- **Moderne Ausstattung:** Das Haus wurde 2017 vollständig renoviert und mit einer modernen Wärmepumpe sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein Lift ermöglicht den mühelosen Zugang zu allen Etagen.
- **Luxuriöse Annehmlichkeiten:** Eine Garage mit Platz für bis zu vier Autos wird als Schnäppchen zum Preis von CHF 40'000 pro Stellplatz angeboten. Zudem erwartet Sie eine Indoor-Poollandschaft und eine Sauna, die höchsten Komfort und Entspannung versprechen.
- **Großzügiger Wohnbereich:** Im Obergeschoss finden Sie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche und einem großen Wohnzimmer, das durch riesige Fenster stets mit direktem Seeblick begeistert.
- **Erstklassige Materialien:** Hochwertige Eichenparkettböden, Keramikplatten und Fliesen verleihen dem Haus ein elegantes Ambiente. Große Terrassen laden zum Sonnenbaden und Entspannen ein.
- **Praktische Zusatzräume:** Eine Waschküche und ein Weinkeller runden das Angebot ab.
**Bieterverfahren:**
Dieses wunderschöne Haus wird im Bieterverfahren angeboten. Der Startpreis beträgt CHF 6.6 Mio. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser Traumimmobilie zu leben, und bieten Sie mit!
**Lage und Umgebung:**
Wollerau, im Kanton Schwyz gelegen, bietet eine malerische Kulisse am Zürichsee und zeichnet sich durch eine hervorragende Lebensqualität aus. Die Region ist optimal erreichbar und profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung zur Stadt Zürich. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was eine rasche Erreichbarkeit der A3 garantiert.
Die Infrastruktur in Wollerau ist vielfältig und umfasst Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und ausgezeichnete Bildungseinrichtungen. Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport am Zürichsee bieten zahlreiche Aktivitäten für die ganze Familie.
**Fazit:**
Wollerau vereint urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und hervorragenden Lebensbedingungen. Dieses außergewöhnliche Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, einen luxuriösen Lebensstil in einer der schönsten Lagen der Schweiz zu genießen.
- **Lage:** Steuerparadies Wollerau
- **Wohnfläche:** 253 m²
- **Nutzfläche:** 285 m²
- **Grundstücksfläche:** 349 m²
- **Zimmer:** 4,5 Zimmer
- **Schlafzimmer:** 3 en Suite mit Dusche, Lavabo und WC
- **Hauptschlafzimmer:** En Suite mit Eckbadewanne und großer Fensterfront
- **Gäste-WC:** Vorhanden
- **Renovierung:** Komplett 2017
- **Heizung:** Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- **Lift:** Vorhanden
- **Garage:** Platz für 4 Autos
- **Wellness:** Indoor-Pool, Sauna
- **Wohnbereich:** Großzügig, moderne voll ausgestattete Einbauküche
- **Aussicht:** Direkter Seeblick, malerisch
- **Materialien:** Hochwertiges Eichenparkett, Keramikplatten, Fliesen
- **Terrassen:** Groß, ideal zum Sonnenbaden
- **Zusätzliche Räume:** Waschküche, Weinkeller
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Immobilienangebot in Wollerau und genießen Sie den luxuriösen Lebensstil in einer der schönsten Lagen der Schweiz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern!Wollerau, im Kanton Schwyz gelegen, bietet eine malerische Kulisse am Zürichsee und zeichnet sich durch eine hervorragende Lebensqualität aus. Die Region ist optimal erreichbar und profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, schnell in die nahegelegene Stadt Zürich zu gelangen.
Wollerau verfügt über eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz, was die Erreichbarkeit der Region sowohl für Pendler als auch für Besucher erheblich erleichtert. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten von der Gemeinde entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zur A3, die eine wichtige Verkehrsachse in der Schweiz darstellt. Die Autobahn A3 verbindet Wollerau direkt mit Städten wie Zürich, Chur und dem gesamten Zürcher Oberland. Diese Anbindung gewährleistet nicht nur eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Stadt Zürich, sondern auch eine schnelle Verbindung zu weiteren wichtigen Wirtschaftsstandorten in der Region.
Die Infrastruktur in Wollerau ist gut ausgebaut. Im Ort finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem ist die medizinische Versorgung sichergestellt, mit mehreren Arztpraxen, Apotheken und Kliniken in der Umgebung, die eine umfassende Gesundheitsversorgung gewährleisten.
Die Bildungseinrichtungen in Wollerau sind ebenfalls hervorragend. Die Gemeinde verfügt über eine Primarschule und eine Sekundarschule, die sowohl akademische als auch praktische Bildung anbieten. Für die Kleinsten steht ein Kindergarten zur Verfügung, der eine liebevolle Betreuung und frühkindliche Förderung bietet.
Für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung ist Wollerau bestens ausgestattet. Es gibt zahlreiche Sportvereine, die verschiedene Disziplinen wie Fußball, Tennis und Schwimmen anbieten. Zudem laden die Wander- und Radwege in der Umgebung zu Erkundungstouren ein, während der Zürichsee zahlreiche Wassersportmöglichkeiten bietet. Parks und Spielplätze sorgen für zusätzliche Erholungsräume für Familien.
Politisch ist Wollerau von einer engagierten Gemeinde geprägt, die Bürgerbeteiligung fördert und strategische Planungen für ein nachhaltiges Wachstum und eine hohe Lebensqualität verfolgt. Die wirtschaftliche Struktur ist vielfältig, mit einer Mischung aus kleinen und mittelständischen Unternehmen sowie einem starken Dienstleistungssektor. Die attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen ziehen Unternehmen an und fördern die wirtschaftliche Entwicklung.
Insgesamt bietet Wollerau eine ideale Kombination aus urbanem Leben, naturnaher Umgebung und ausgezeichneten Lebensbedingungen, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.