4.5 Locali, 253 m²

In un bel quartiere della grande Lugano, a ca. 10 minuti dal centro di Lugano, vendiamo moderno **APPARTAMENTO di alto standing,** di **4,5 locali** con spettacolare **VISTA LAGO,** anche come **RESIDENZA SECONDARIA,** in **nuova e pregiatissima residenza in costruzione** ad elevata efficienza energetica nZEB (nearly zero energy building) **,** in una fantastica zona residenziale esposta a sud-ovest molto soleggiata e tranquilla, essendo ubicata in una strada secondaria, a ca. **100 m dal Lago di Lugano con spiaggia condominiale privata** e a pochi minuti d'auto dai centri commerciali di Grancia, dall'entrata autostradale e ca. 10 minuti dal Centro di Lugano. L'appartamento dispone di un **accesso diretto con lift** che conduce dall'autorimessa in casa; offre vista mozzafiato ed un **giardino privato con piscina** e terrazza con solarium + area living con barbecue che guardano il **LAGO.** Si sviluppa al **1° livello** ed è così ripartito: **zona giorno:** ampio atrio ingresso-lift, generoso soggiorno-pranzo con camino ed ampia terrazza e giardino, cucina americana, bagno, locale dispensa e lavanderia; **zona notte:** camera padronale con bagno en suite e SPA, 2 camere con uscita terrazza, bagno completo. **Livello 0** - **autorimessa:** fino a 3 posti auto in autorimessa ed eventuali ulteriori spazi disponibili. **Ad esclusivo uso dei proprietari** della residenza vi sono ulteriori servizi quali: **piscina coperta riscaldata, spiaggia privata al lago** (distante ca. 100 metri e facilmente raggiungibile a piedi), **sala eventi equipaggiata con cucina per feste**, **palestra attrezzata**, **2 veicoli elettrici** in condivisione. La superficie commerciale della proprietà (calcolata con i vari coefficienti %) è di ca. **253 mq**, di cui: **229 mq appartamento, 41 mq terrazze, 152 mq giardino e piscina privati.** **Una proprietà esclusiva, in un contesto privilegiato, per un'elevata qualità di vita !** Possibilità di acquistare un **POSTO BARCA** ad un centinaio di metri da questa residenza ! Inizio cantiere Autunno 2024 / Consegna inizio Primavera 2027.