3.5 Locali, 101 m²

La Residenza A-1020 sorge in una frazione periferica di Lugano, e offre appartamenti di varie metrature immersi nel verde e nella tranquillità, a pochi minuti dal centro città. Attività commerciali, stadio calcistico, pista di ghiaccio, cinema, scuole, ospedale, entrata autostradale ed escursioni nella meravigliosa natura della Val Colla, sono raggiungibili in pochi minuti di macchina.

Questi stupendi appartamenti sono realizzati con materiali di alto standard: rubinetteria, apparecchi sanitari pregiati e una cucina prestigiosa con elettrodomestici di alta qualità completano un design moderno e luminoso. Un'area boschiva con accesso ad un riale garantisce inoltre un contesto riservato e rilassante.

L'appartamento di 3.5 locali offre:

* una superficie abitabile di 101m2 ed una stupenda terrazza di oltre 20m2
* una luminosa ed ampia zona giorno di 47m2
* una moderna cucina a vista con isola
* una camera da letto di 12m2
* una generosa camera matrimoniale di 19m2
* un bagno con doccia
* un grande bagno con vasca e doppi lavandini

La proprietà viene completata da una lavanderia ad uso esclusivo (6m2)

CHF 1'055'000 con due posti auto inclusi (uno coperto e uno scoperto)

Residenza secondaria permessa.

**Neue, moderne 3,5-Zimmer-Wohnung nur wenige Minuten von der Stadt entfernt**

Die Residenz A-1020 befindet sich in einem Vorort von Lugano und bietet Wohnungen verschiedener Größen inmitten von Grün und Ruhe, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Geschäftsaktivitäten, Fußballstadion, Eishalle, Kino, Schulen, Krankenhaus, Autobahnauffahrt und Ausflüge in die schöne Natur des Val Colla sind nur wenige Autominuten entfernt.

Diese schönen Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien gebaut: Armaturen, hochwertige Sanitäreinrichtungen und eine repräsentative Küche mit hochwertigen Geräten vervollständigen ein modernes und helles Design. Ein bewaldetes Gebiet mit Zugang zu einem Bach garantiert zudem einen privaten und entspannenden Rahmen.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung bietet:

* eine Wohnfläche von 101m2 und eine schöne Terrasse von mehr als 20m2
* einen hellen und geräumigen Wohnbereich von 47m2
* eine moderne offene Küche mit Insel
* ein 12m2 großes Schlafzimmer
* ein großzügiges Doppelschlafzimmer von 19m2
* ein Badezimmer mit Dusche
* ein großes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken

Das Anwesen wird durch eine Waschküche zur alleinigen Nutzung (6m2) ergänzt

CHF 1'055'000 inklusive zwei Parkplätze (ein gedeckter und ein ungedeckter)

Zweitwohnsitz erlaubt.

**New and modern 3.5 rooms just minutes from the city**

Residence A-1020 is located in a suburban hamlet of Lugano, and offers apartments of various sizes surrounded by greenery and tranquility, just minutes from the city center. Commercial activities, football stadium, ice rink, movie theater, schools, hospital, highway entrance and excursions into the beautiful nature of the Val Colla are within a few minutes' drive.

These stunning apartments are built with high-standard materials: faucets, fine sanitary fixtures and a prestigious kitchen with high-quality appliances complete a modern and bright design. A wooded area with access to a creek also ensures a private and relaxing setting.

The 3.5-room apartment offers:

* a living area of 101m2 and a wonderful terrace of more than 20m2
* a bright and spacious living area of 47m2
* a modern open kitchen with an island a 12m2 bedroom
* a generous master bedroom of 19m2
* a bathroom with shower
* a large bathroom with bathtub and double sinks

The property is completed by a laundry room for exclusive use (6m2)

CHF 1,055,000 with two parking spaces included (one covered and one uncovered)

Secondary residence allowed.