5.5 Locali, 232 m²

Diese **elegante und gut gepflegte Einzelhaus**, gelegen in der renommierten Ortschaft Breggia-Morbio Superiore, bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine hochwertige Immobilie in einer strategischen Lage erwerben möchten.

Die Residenz **erstreckt sich über zwei Ebenen, mit einer Fläche im Erdgeschoss von 179 m² und weitere 158 m² circa im Untergeschoss**, wo sich die 2 Garagen, Waschküche, Bunker, Technikraum und ein großer verfügbarer Raum befinden.

Das 1981 erbaute Gebäude weist eine gute Erhaltung auf und bietet ein optimales Wohnkomfort dank der Verwendung von hochwertigen Materialien und der Anwesenheit einer autonomen Heizanlage, die mit Heizöl betrieben wird.

Die innere Aufteilung besteht aus **5 Räumen, darunter 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern**, was große Räume und eine perfekte Funktionalität gewährleistet.

Die Fenster sind aus Holz und verleihen der Umgebung einen Hauch von Eleganz und Wärme. Die Anwesenheit eines Alarmsystems gewährleistet die Sicherheit der Immobilie.

**Die Süd-/Westausrichtung** gewährleistet eine konstante Helligkeit und **ein atemberaubender Blick auf die umliegenden Berge und den Monte Rosa**, der spektakuläre Sonnenuntergänge bietet.

Die bewohnbare Küche ist ein weiteres Vorzugsmerkmal dieser Residenz, perfekt für die Bewirtung von Familien und Freunden in geselligen Momenten. Die Anwesenheit einer Veranda und eines privaten Gartens ermöglicht es, die Schönheit der umliegenden Landschaft in vollen Zügen zu genießen und sich in absoluter Privatsphäre zu entspannen.

Darüber hinaus bietet die Immobilie interessante verbleibende Bauoptionen von etwa 670 m².

Die Immobilie wird vervollständigt durch **eine Doppelgarage und 4 offene Parkplätze**, die einen großen Stellplatz für Fahrzeuge bieten. Ein Keller ist vorhanden, um weitere Stauraum zu bieten.

Nicht weniger wichtig ist die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, was einen zusätzlichen Wert für diejenigen darstellt, die den Klima und die Schönheit der Gegend noch mehr genießen möchten.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Einzelhaus eine **einzigartige Gelegenheit für diejenigen darstellt, die eine prächtige Residenz in einer privilegierten Lage suchen, mit der Möglichkeit, die Räume zu personalisieren und die Schönheit der umliegenden Natur in vollen Zügen zu genießen.**