5.5 Locali, 232 m²

Diese **elegante und gut gepflegte Einzelhaus**, gelegen in der renommierten Ortschaft Breggia-Morbio Superiore, bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine hochwertige Immobilie in einer strategischen Lage erwerben möchten.

Das Wohnhaus **erstreckt sich über zwei Ebenen, mit einer Fläche im Erdgeschoss von 179 m² und weitere 158 m² im Untergeschoss**, wo sich die 2 Garagen, Waschküche, Bunker, Technikraum und ein großer verfügbarer Raum befinden.

Das 1981 erbaute Gebäude weist eine gute Erhaltung auf und bietet dank der Verwendung von hochwertigen Materialien und der Anwesenheit einer autonomen Heizanlage mit Ölfeuerung einen optimalen Wohnkomfort.

Die innere Aufteilung besteht aus **5 Räumen, davon 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern**, was große Räume und eine perfekte Funktionalität gewährleistet.

Die Fenster sind aus Holz und verleihen dem Ambiente einen Hauch von Eleganz und Wärme. Die Anwesenheit eines Alarmsystems gewährleistet die Sicherheit der Immobilie.

**Die Süd-/Westausrichtung** gewährleistet eine konstante Helligkeit und **eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge und den Monte Rosa**, mit spektakulären Sonnenuntergängen.

Die Wohnküche ist ein weiteres Vorzugsmerkmal dieser Immobilie, ideal für die Bewirtung von Familien und Freunden in geselligen Momenten. Die Anwesenheit einer Veranda und eines privaten Gartens ermöglicht es, die Schönheit der umliegenden Landschaft in vollen Zügen zu genießen und in absoluter Privatsphäre zu entspannen.

Darüber hinaus bietet die Immobilie interessante verbleibende Baumöglichkeiten von etwa 670 m².

Die Immobilie wird vervollständigt durch **eine Doppelgarage und 4 offene Parkplätze**, was eine große Fläche für die Unterbringung von Fahrzeugen bietet. Ein Keller ist vorhanden, um zusätzliche Lagerflächen zu bieten.

Nicht weniger wichtig ist die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, was einen Mehrwert für diejenigen darstellt, die den Klima und die Schönheit der Gegend noch mehr genießen möchten.

Zusammenfassend bietet dieses Einzelhaus eine **einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine prächtige Residenz in einer privilegierten Lage suchen, mit der Möglichkeit, die Räume anzupassen und die Schönheit der umliegenden Natur in vollen Zügen zu genießen.**