4.5 Locali, 122 m², 1. piano

Eigentumswohnungen im ehemaligen Hotel Crusch Alba, Scuol

**Gesamtsanierung ab 2024**

Das Hotel Crusch Alba seit 15. JH Pferdewechselstation und Herberge für Reisende.

wurde 1987 um den Osttrakt erweitert. Bis im Frühjahr 2023 beherbergte es erfolgreich Hotelgäste und war vor allem für seine Engadiner Küche bekannt.

Das Gebäude besteht aus drei verschiedenen Teilen: Auf der Westseite gegen die Strasse das urtümliche Engadinerhaus mit seiner massiven Steinfassade und markanten Engadiner Sgrafitti. Daran schliesst der Mitteltrakt an, in welchem seinerzeit der Heustall lag. Dort befanden sich in der Zwischenzeit das Restaurant und Gästezimmer.

Auf der Ostseite steht der Anbau. Dieser wurde 1987 neu erstellt.

Die Eigentümer haben entschieden, in der gesamten Liegenschaft Wohnungen einzubauen. Im Osttrakt entstehen drei Eigentumswohnungen, die verkauft werden:

**Eine Erst- resp. Hauptwohnung im 1. OG**

**Im 1. OG befindet sich die 4 ½-Zimmer Erstwohnung.**

**Mit den 121.90 m2 Wohnfläche ist sie auch als Hauptwohnung grosszügig geschnitten.**

**Auf der Südostseite liegt die 20.10 m2 grosse Küche mit Esszimmer. Sie kann auf Wunsch vom Wohnzimmer abgetrennt werden. Die Schlafzimmer bieten mit 16.30 resp. 18.80 m2 sehr viel Fläche.**

**Die Wohnung verfügt über ein Bad/Du/WC, eine Du/WC sowie einen separaten Waschraum.**

**Die Wohnung verfügt über einen 77 m2-Sitzplatz auf der Ost- und Nordwestseite, der über eine kleine Treppe auf der Ostseite erreicht wird.**

Zu Jeder Wohnung gehört ein Kellerraum im UG, ein Garagen- und ein Aussen-Parkplatz.

Beim Gesamtumbau entstehen 10 neue Wohneinheiten. Sieben davon kommen im alten Teil und drei in den neueren Anbau zu liegen.

Das Gebäude liegt am östlichen Ende des Dorfzentrums von Scuol. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die Lage ist somit in jeder Hinsicht ideal: Nahe an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants etc., wenige Meter vom Start der Loipe entfernt, Bahnhof, Gondelbahn etc. sind mit dem Bus bequem in wenigen Minuten erreichbar.