8.5 Locali, 324 m²

Lokal für Gewerbezwecke von etwa 324m2, im Zentrum der Verbier-Station

Das Gebäude "Croquignoles" befindet sich in unmittelbarer Nähe des zentralen Platzes von Verbier, an der Adresse Route des Creux 22, direkt an der Straße, mit guter Sichtbarkeit und einfacher Erreichbarkeit für Kunden und Lieferungen.
Der Gewerberaum, der früher als Bäckerei/Konditorei genutzt wurde, verfügt über eine Fläche von etwa 324 m² auf einem Level. Er ist funktional organisiert, mit einem Verkaufsraum für die Kunden und einer separaten Produktionszone.
Der Produktionsbereich umfasst mehrere Laborräume, Backöfen, zwei Lagerbereiche, einen Kühlraum, einen Gefrierschrank und eine Toilette für das Personal. Die Einrichtung ermöglicht eine klare Trennung zwischen den für die Öffentlichkeit zugänglichen Bereichen und den technischen Räumen, was die Nutzung des Standorts erleichtert.
Die technischen Einrichtungen und Geräte sind veraltet und entsprechen nicht mehr den aktuellen Normen. Eine Anpassung an die Normen sowie Renovierungsarbeiten werden erforderlich sein, um eine neue Nutzung des Raums zu ermöglichen, insbesondere im Rahmen einer Nahrungsmittelverarbeitung.
Aufgrund seiner Größe, Ausstattung und Lage könnte der Raum auch für andere Arten von Gewerbe- oder Dienstleistungsaktivitäten geeignet sein, wie z.B. Büros, ein Fitnesszentrum, Einzelhandel oder jede andere Aktivität, die mit der Nutzung des Standorts vereinbar ist, vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen.
Das Objekt wird in seinem aktuellen Zustand verkauft und umfasst einen Außenparkplatz.