8 Locali, 200 m²

**DESCRIZIONE**

**Abitazione bifamiliare in vendita a Rancate**

Rancate, in esclusiva ci pregiamo porre in vendita questa splendida abitazione bifamiliare, con vista panoramica a Sud e ottimo soleggiamento. Quartiere residenziale caratterizzato da abitazioni unifamiliari di livello medio - superiore. Casa molto tranquilla posta al termine della via Murana (a fondo cieco).
Rancate entrato a far parte di Mendrisio, beneficia di tutte le strutture pubbliche e private, ottimi collegamenti autostradali e ferroviari. Grazie al nucleo di Rancate sono raggiungibili a piedi, tutti i servizi di base (scuola, farmacia, medico, ecc.).

Immobile proposto in due unità distinte (possibile PPP):

**Piano terreno:**

- **appartamento** di ca. m2 **65 SUN**, composto da salotto/soggiorn, cucina abitabile, camera, locale disponibile, cantina, posto auto in garage, giardino in uso riservato +2 posti auto esterni. **Prezzo complessivo CHF 270'000.--**

**1° Piano:**

- **abitazione** con balconata e veranda per ca. **m2 125 SUN**, cucina abitabile, ampio salotto/soggiorno, 3 camere (camera padronale con servizio "en suite"), bagno comune con vasca, balconata accessibile da 2 camere e salotto/soggiorno, veranda. Ampio giardino perimetrale con deposito attrezzi. Posto auto in garage + 2 posti auto esterni, cantina. **Prezzo complessivo CHF 830'000.--**


**Da visitare per toccare con "mano" !**

**IN SINTESI**

- Quartiere ameno , comodo, ben servito e solatio
- Esposizione a Sud e Ovest
- Vicinanza a servizi ed infrastrutture
- Abitazione strutturalmente in buono stato
- Finiture interne da rimaneggiare
**- Unità ev. negoziabili separatamente**
- Autorimessa doppia
- Piazzale esterno antistante (4 posti auto)

- **Prezzo di vendita complessivo 1'100'000.--**trattabile