5.5 Locali, 137 m²

Cette villa individuelle de 5,5 pièces, bâtie en 2018, allie le charme de l'architecture contemporaine à des équipements modernes pour offrir un cadre de vie idéal à ses futurs occupants. Située dans le village prisé de Corminboeuf, reconnu pour son ambiance résidentielle et sa proximité avec Fribourg, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Vous y trouverez une qualité de vie exceptionnelle, avec les écoles, commerces et transports en commun à quelques minutes.

Chaque détail a été pensé pour un confort optimal. Les espaces sont généreux et lumineux, avec des finitions modernes et soignées qui créent une atmosphère harmonieuse et apaisante. Que ce soit pour partager des moments conviviaux dans le vaste séjour, cuisiner dans une cuisine moderne, travailler à domicile dans des pièces spacieuses et lumineuses ou vous relaxer dans la suite parentale avec salle de bains privative, ce bien répondra à toutes vos attentes.

À l'extérieur, une grande terrasse orientée sud et sa magnifique piscine vous invitent à profiter des journées ensoleillées en toute sérénité, en famille ou entre amis. Un grand couvert double et trois places de stationnement extérieures facilitent la vie quotidienne.

La villa se compose comme suit :

**Rez-de-chaussée** :

- Un hall d'entrée accueillant
- Un spacieux séjour de 40,40m² baigné de lumière naturelle
- Une cuisine moderne de 15,80m² avec des équipements haut de gamme Miele (four, four à vapeur, tiroir chauffant, cave à vin, plan de cuisson à induction et lave-vaisselle), réfrigérateur américain avec distributeur à glaçon Samsung et de nombreux rangements
- Un WC séparé

**Étage** :

- Une suite parentale de 23,25m² avec dressing et salle de bains privative (WC, grande vasque et douche)
- Trois chambres de 11,45 à 13,80m²
- Une salle de bains de 5,40m² avec WC, double vasque et baignoire

**Sous-sol** :

- Trois disponibles de 9,40 à 15,15m²
- Un local technique de 8,15m² avec PAC air/eau et adoucisseur d'eau
- Une buanderie aménagée de 12,75m² avec lave-linge et sèche-linge Miele

**Extérieurs** :

- Trois places de parc extérieures
- Un couvert double avec borne de recharge 11kW
- Une terrasse de 30m² avec store toile motorisé de 6x4m et bandeau LED
- Une magnifique piscine de 32m² chauffée à l'aide d'une PAC et équipée d'un rideau flottant motorisé

**Techniques**:

- Installation photovoltaïque d'une puissance de 6kW
- Installation domotique KNX pour la gestion des éclairages et des stores ainsi que du chauffage

https://maps.app.goo.gl/gbLScDbLYdWJszkz7