4.5 Locali, 115 m², 1. piano

Pour investisseur -Appartement de 4.5 pièces (loué)

Cet appartement contemporain construit en 2017 et situé au 1er étage d'un petit immeuble, nous séduit par son côté spacieux et confortable. Il réunit toutes les caractéristiques modernes des constructions d'aujourd'hui.

Orienté ouest, il est situé dans un quartier calme et proche du village, à proximité de toutes les commodités (écoles primaires/secondaires et commerces) et à 20 minutes du centre d'Yverdon-les-Bains. Actuellement en location, ce bien est parfait pour un investisseur.

**Distribution**

* Hall d'entrée
* Cuisine ouverte toute équipée
* Grand séjour ouvert
* 3 chambres à coucher
* 1 salle de bain avec baignoire et WC et colonne lave linge / sèche linge
* 1 salle de douche et WC
* Nombreux placards de rangement
* 1 cave de 5 m2

**Surface** : env. 115 m2 + balcon 14 m2 (surface pondérée : env. 122 m2)

**Autres détails**

* Ascenseur
* Buanderie commune + lave linge / sèche linge dans le bien
* Place de parc intérieure en sus au prix de CHF. 25'000.- (garage avec porte électrique)

**Caractéristiques techniques de l'immeuble**

* Panneaux solaires thermiques
* Isolation périphérique
* État du toit : excellent
* Pas de béton armé, structure à 100% en bois
* Câbles électriques blindés (pas d'ondes)

**Énergie**

* Chauffage à gaz (domotique)
* Charges PPE 450.-/mois (tout compris)

**Notre avis**

Actuellement loué, cet appartement est un très bon investissement.

Pour toute demande de renseignement ou pour une visite, veuillez prendre contact avec :

**Christina Giotto**

**076 583 22 85**

**christina.giotto@nideal.ch**

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