5 Locali, 220 m², 2. piano

**Beschreibung von Lot 15.15 "Wohnung 5.0 Zimmer, 2. Stock" 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - 1 Dachboden - 1 Garten - 1 Parkplatz/Keller im Untergeschoss**

Entworfen von einem renommierten Architekten in der Region, befindet sich dieses charmante Objekt in einem Teil der alten Scheune des Hauptgebäudes. **Der Charakter des Gebäudes wird in diesem einzigartigen Objekt hervorgehoben.** Es bietet eine hervorragende Raumaufteilung und großzügige Räume mit **einer PPE-Fläche von 220 m2**.

Das Objekt ist durchgängig und besteht aus einem geräumigen, hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen, modernen Küche mit hochwertiger Ausstattung.

Der Schlafbereich besteht aus drei großen Schlafzimmern mit jeweils eigenem Badezimmer.

Die Wohnung bietet zahlreiche maßgefertigte Stauräume.

Ein Dachboden von 71,70 m2 sowie ein privater Garten von 71 m2 ergänzen das Objekt und bieten zusätzlich einen Parkplatz im Untergeschoss sowie einen Keller.

**_Verkaufspreis:_** **_CHF 1'700'000.-_**

**_Parkplatz-Keller im Untergeschoss Lot 15-22: CHF 47'000.–_**

**_Fertigstellung Ende des 3. Quartals 2026_**

**Eigenschaften der Residenz l'Orto**

· Hohe Energieeffizienz

· Pelletheizung/ Wärmepumpe

· Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur

· Solarenergieanlagen

· Holzfenster und -läden im alten Stil, aktuelle Normen

· Ausstattung und Fertigstellung entsprechend den erhöhten PPE-Normen

· Hochwertig ausgestattete Küchen

· Zahlreiche maßgefertigte Einbauten und Stauräume

· Tiefgarage und Keller

· Fahrradabstellplatz

· Aufzug

**Lage**

Idyllisch gelegen, etwa 20 Minuten vom internationalen Flughafen Genf entfernt, ist Borex ein charmantes Familiendorf zwischen Genf und Nyon im Kanton Waadt. In 5 Minuten mit dem Auto von den Autobahnausfahrten Coppet und Nyon erreichbar und nahe bei zahlreichen Orten wie Genf, Nyon, Divonne oder Coppet, bietet der Jura und sein Wald eine ideale Umgebung für Naturfreunde. Es zeichnet sich auch durch zahlreiche Sportanlagen und renommierte Restaurants in der Umgebung aus.

Es liegt in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Schulen (Kinderkrippe, Grundschule und Sekundarschule) und internationalen Schulen wie der Montessori-Schule in La Rippe, Deux Mille Feuilles oder dem Campus von La Châtaigneraie.

Sehr praktisch ermöglichen zwei Buslinien den direkten Zugang zur Bahnhof Nyon und Coppet, um Genf oder Lausanne in kurzer Zeit zu erreichen.

Das Dorf Borex ist bei Familien sehr beliebt, die einen ruhigen Rahmen und eine Nähe zur Natur suchen, gleichzeitig aber auch nahe bei den Einrichtungen sein möchten.

Für weitere Informationen oder Besichtigung: alexia.hauser@b-properties.ch - +41792973337.