4.5 Locali, 220 m², 2. piano

**_Bereits 17 von 19 Einheiten verkauft!_**

Neu im **Co-Exklusivvertrieb bei** **B-Properties**.

Im Herzen einer privaten Anlage mit über **6'000 m2** in unmittelbarer Nähe zur landwirtschaftlichen Zone und mit einem friedlichen Ambiente, bietet B-Properties eine neue Wohnanlage mit hohem Standard, die den Charme des Alten mit dem Komfort des Modernen verbindet. **Die Residenz "L'Orto"** befindet sich .

Um den Charakter dieses außergewöhnlichen Ensembles zu erhalten, werden viele repräsentative Elemente des bestehenden Bauwerks erhalten.

**Alle Wohnungen sind einzigartig und bieten hochwertige Ausstattungen.**

**Baustelle geöffnet - Fertigstellung im 1. Quartal 2026**

**Beschreibung der Einheit 15.15 "Wohnung 4,5 Zimmer, 2. Stock" 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - 1 Dachboden - 1 Garten - 1 Parkplatz/Keller im Untergeschoss**

Entworfen von einem renommierten Architekten in der Region, befindet sich diese charmante Wohnung in einem Teil des alten Bauernhauses. **Der Charakter des Gebäudes wird in dieser einzigartigen Wohnung hervorgehoben.** Sie bietet eine hervorragende Raumaufteilung und großzügige Räume mit **einer Wohnfläche von 220 m2**.

Sie ist durchgehend und besteht aus einem großzügigen, hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen und modernen Küche mit hochwertiger Ausstattung.

Der Schlafbereich besteht aus drei großen Schlafzimmern mit jeweils eigenem Badezimmer.

Die Wohnung verfügt über zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke.

Ein Dachboden von 71,70 m2 sowie ein privater Garten von 71 m2, der nicht an die Wohnung angrenzt, vervollständigen die Wohnung und bieten zusätzlich einen Parkplatz im Untergeschoss sowie einen Keller.

**_Verkaufspreis:_** **_CHF 1'770'000.-_**

**_Verkauf von einem separaten Lokal von 14 m2: CHF 24'000.-_**

**Eigenschaften der Residenz L'Orto**

· Hohe energetische Leistung

· Pellet-Heizung/ Wärmepumpe

· Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur

· Solarmodule

· Holzfenster und -läden im alten Stil, die den aktuellen Normen entsprechen

· Ausstattung und Fertigstellung, die den erhöhten Normen für PPE entsprechen

· Hochwertige, voll ausgestattete Küchen

· Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke und Abstellräume

· Unterirdischer Parkplatz und Keller

· Fahrradabstellplatz

· Aufzug

**Lage**

Idyllisch gelegen, etwa 20 Minuten vom internationalen Flughafen Genf entfernt, ist Borex ein charmantes Familiendorf zwischen Genf und Nyon im Kanton Waadt. Es ist in 5 Minuten mit dem Auto von den Autobahnausfahrten Coppet und Nyon erreichbar und liegt nahe bei vielen Orten wie Genf, Nyon, Divonne oder Coppet, dem Jura und seinem Wald, der Naturliebhaber erfüllen wird. Es zeichnet sich auch durch seine zahlreichen Sporteinrichtungen und renommierten Restaurants in der Umgebung aus.

Es liegt in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Schulen (Kinderkrippe, Grundschule und Sekundarschule) und internationalen Schulen, wie der renommierten Montessori-Schule in La Rippe, Deux Mille Feuilles, oder dem Campus La Châtaigneraie.

Sehr praktisch ermöglichen zwei Buslinien den direkten Zugang zum Bahnhof Nyon und Coppet, um Genf oder Lausanne in sehr kurzer Zeit zu erreichen.

Das Dorf Borex ist sehr beliebt bei Familien, die einen ruhigen Rahmen und die Nähe zur Natur suchen, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten wohnen möchten.

Für weitere Informationen oder Besichtigung: alexia.hauser@b-properties.ch - +41792973337.