3 Locali

Im bevorzugten und ruhigen Wohnquartier Schutzengel Baar in kurzer Distanz zum Hallen- und Freibad Lättich sowie dem Naherholungsgebiet verkaufen wir in einem Dreifamilienhaus eine Wohnung mit Zusatzräumen.

Die heimelige 3-Zimmerwohnung (77 m2) im Dachgeschoss bietet folgende Vorzüge:

* grosszügiges, helles Wohn-Esszimmer mit Warmluft-Cheminée
* praktische, geräumige Küche
* zwei Zimmer
* Badezimmer mit Dusche und Lavabo
* separates WC
* diverse Einbauschränke mit viel Stauraum
* Balkon
* Keller
* Estrich
* ein Aussenabstellplatz

Im Weiteren gehören zur Wohnung Zusatzräume (91 m2) im Anbau:

* Büro- oder Hobbyraum
* Sauna mit Dusche und WC
* zweiter Raum
* gekühlter Weinkeller
* zwei Aussenabstellplätze

Ebenfalls kann eine grosse Gartenfläche mit einem lauschigen Gartensitzplatz mitbenutzt werden.

Das Haupthaus wurde im Jahr 1972 erbaut und im Jahr 1999 mit dem Anbau ergänzt. Die Liegenschaft verfügt über eine kondensierende Ölheizung. Die Wärmeverteilung läuft in der Wohnung über Radiatoren und in den Büroräumlichkeiten über eine Bodenheizung. Die Energie für die Warmwasseraufbereitung wird von einer Solaranlage erzeugt.

Es gibt keinen Lift.

Die Liegenschaft wurde im Baurecht erstellt. Der Baurechtgeber ist die Korporation Baar - Dorf. Das Baurecht läuft bis 31.12.2040. Der jährliche Baurechtszins beträgt für beide Einheiten CHF 2'985.25 für Korporationsbürger und CHF 11'958.15 für Nicht-Korporationsbürger.

Die Stockwerkeigentümergemeinschaft hat einen Erneuerungsfonds in der Höhe von CHF 100'043.52.

Der von der Verkäuferschaft ausgewählte Kaufinteressent schliesst eine Reservationsvereinbarung ab und bezahlt den Reservationsbetrag von CHF 50'000.00 auf ein Sperrkonto der Zuger Kantonalbank ein.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Wohnung begeistern. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.