11 Locali, 298 m²

**Charmantes Familienhaus mit 2 Wohnungen auf einem wunderschönen Grundstück von 1'913 m2.** **Möglichkeit, ein 3. Wohnzimmer in den ausgebauten Dachboden zu schaffen.**

Das Haus liegt nicht weit vom Ortszentrum von Boncourt entfernt, nahe bei allen Annehmlichkeiten und dem Bahnhof. Diese große Villa über 4 Etagen besteht aus:

Im Erdgeschoss aus einer 5,5-Zimmer-Wohnung von etwa 115,05 m2, bestehend aus:

* 1 Wohnzimmer von etwa 26,83 m2
* 1 Küche von etwa 12,95 m2
* 1 Schlafzimmer von etwa 18,69 m2
* 1 Schlafzimmer von etwa 18,94 m2
* 1 Schlafzimmer von etwa 18,43 m2
* 1 Schlafzimmer von etwa 13,69 m2
* 1 Badezimmer von etwa 5,52 m2 mit Eckbadewanne - WC - Waschbecken

Im 1. Stock und in den ausgebauten Dachboden, aus einer 5,5-Zimmer-Duplexwohnung von etwa 166,99 m2, bestehend aus

* 1 Esszimmer von etwa 18,94 m2
* 1 Küche von etwa 18,69 m2 mit Zugang zu einer Terrasse
* 1 Terrasse von etwa 38,00 m2 mit einer atemberaubenden Aussicht
* 1 Schlafzimmer von etwa 10,88 m2
* 1 Schlafzimmer von etwa 12,00 m2
* 1 Schlafzimmer von etwa 14,99 m2
* 1 Duschbad von etwa 6,60 m2 mit italienischer Dusche - WC - Waschbecken mit Doppelwaschbecken
* 1 ausgebauter Dachboden von etwa 75,91 m2 mit Kamin
* 1 Badezimmer von etwa 8,98 m2 mit Badewanne - WC - Waschbecken mit Doppelwaschbecken

Im Untergeschoss

* 1 Verteilerflur von etwa 4,18 m2
* 1 verfügbarer Raum von etwa 25,73 m2
* 1 Waschküche von etwa 12,60 m2
* 1 Heizraum von etwa 8,63 m2
* 1 Keller von etwa 17,89 m2
* 1 Keller von etwa 6,11 m2
* 1 Keller von etwa 7,20 m2

Abgerundet durch die folgenden Ausstattungen:

* Doppelgarage
* unüberdachte Parkplätze auf der Seite des Hauses und vor der Garage
* Gartenpavillon
* rasengedecktes und baumreiches Grundstück
* verschiedene Zierpflanzen

**Gemeinde Boncourt (www.boncourt.ch)**

Dorf im Bezirk Ajoie, mit etwas mehr als 1'200 Einwohnern, liegt Boncourt 15 Minuten von seinem Hauptort, der Stadt Porrentruy, und weniger als einem Kilometer von der benachbarten Frankreich entfernt. Die Bewohner von Boncourt profitieren von allen Infrastrukturen (Kinderhaus, Grundschule, Altersheim, Arzt, Post, Banken und vielen Geschäften), die ein angenehmes Leben am Tag bieten.

Boncourt ist mit dem Zug erreichbar und verfügt über eine Autobahnauffahrt, die es ermöglicht, in 30 Minuten nach Delémont, der Kantonsstadt, zu gelangen. Die Stadt Basel ist in weniger als einer Stunde über die Autobahn zu erreichen. Darüber hinaus ist der TGV-Bahnhof Belfort-Montbéliard in etwa 20 Minuten erreichbar.

Seine blühende Wirtschaft bietet viele Arbeitsplätze und ermöglicht es Boncourt, von einer attraktiven Steuerpolitik zu profitieren, mit einer der niedrigsten Steuersätze im Kanton. Darüber hinaus bietet die Gewerbezone viele Möglichkeiten für alle Unternehmen, die sich dort niederlassen möchten.

Sport und Natur stehen auch in Boncourt an erster Stelle. Das Dorf verfügt über ein Hallenbad, Tennisplätze und ein wunderschönes Sportzentrum, das die Ausübung von Fußball und Basketball ermöglicht. Viele Wanderwege ermöglichen es, die Sehenswürdigkeiten des Dorfes (Faines-Weg, verzauberten Wald, Waldhütten, Panoramaturm von Mont-Renaud sowie den Turm von Milandre und seine Höhlen) zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erkunden.

Ein Dorf, in dem es sich gut leben lässt, und wie die Gemeinde auf ihrer Website erwähnt: Warum anderswo? Alles ist in Boncourt!