672 m²

Wir bieten eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Miete an. Dieses grossflächige Gewerbeobjekt ist ideal für unterschiedlichste Geschäftsmodelle geeignet und verfügt über ausreichend Raum für Ihr Konzept. Das Objekt besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Büro, Praxis oder als Showroom/Verkaufsfläche.

Unter dem Link Webseite ist eine kurze Videoaufnahme der Gewerbefläche hinterlegt.

**Das Wichtigste auf einen Blick:**



* Flexible Raumaufteilung und vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen möglich
* Grosse Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse
* Sanitäre Einrichtungen vorhanden (Küche zur Alleinnutzung, Toilette zur Mitbenutzung)
* Lift für einfache Anlieferung und Logistik
* Ausreichende Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
* Seeanstoss zur Mitbenutzung

Die Gewerbefläche befindet sich in einer hervorragenden Lage in Thalwil, einer dynamischen Gemeinde am linken Zürichseeufer. Die Gemeinde verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Thalwil bietet zudem eine malerische Landschaft mit Blick auf den Zürichsee und die Alpen. Der anliegende Seeanstoss der Liegenschaft zur Mitbenutzung bietet direkten Zugang zum See und lädt zu einer Mittagspause im Freien ein. Im Vergleich zu Zürich profitieren Sie zudem von einem sehr attraktiven Steuerfuss.

Dank der guten Verkehrsanbindung (nahe der Autobahn A3 und dem Bahnhof Thalwil) ist die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gleichermassen optimal. Sie profitieren von der Nähe zum Bahnhof Oberrieden (10 min zu Fuss), welcher regelmässige Zugverbindungen nach Zürich und in andere Destinationen der Schweiz bietet.

**Bahnhof Oberrieden** Zürich HB (18 min), Zürich Bellevue (31 min), Flughafen Zürich (42 min)

**Auto** Zürcher City (15 min), Zug (30 min), Flughafen Zürich (40 min)

Insgesamt ist Thalwil eine attraktive Gemeinde mit einer hohen Lebensqualität und einer idyllischen Lage am Zürichsee.

Benötigen Sie zusätzliche Lagerflächen oder Parkplätze? Auf dem Areal können weitere Objekte dazu gemietet werden:

Lagerraum 120m² - Bruttomiete CHF 1'515.00/Mt.

Lagerraum 11m² - Bruttomiete CHF 149.00/Mt.

Lagerraum 10m² - Bruttomiete CHF 136.00/Mt.

Abstellplätze - Bruttomiete CHF 125.00/Mt.

Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit für Ihr Unternehmen!