2.5 Locali, 95 m², 1. piano

Eine wunderschöner Neubau Wohnung von 2022 mit gehobenem Eigentumsstandard erwartet Sie im Oberaargau in unmittelbarer Nähe von Langenthal (Kanton Bern). Die wunderschöne, sehr grosse (95 Quadratmeter), moderne und helle 2.5 Zimmer Wohnung verfügt über eine grosszügige Architektur mit grossen Fensterfronten auf jedem Stockwerk. Die Wohnung befindet sich in einer Hälfte eines neu renovierten Bauernhauses. Sie haben einen eigenen Treppeneingang und wohnen völlig eigenständig in Ihrer Hälfte des Hauses. Natürlich haben Sie auch eine eigene Wachmaschine und einen eigenen Tumbler (beides von Bauknecht.)

Ausserdem können Sie völlig selbstständig über einen Garten von ca. 250 Quadratmeter verfügen. Egal ob Sie gerne ein Pool aufstellen, einen Garten anlegen, ein Gartenhaus bauen, Hühner halten oder einen Grill oder einen Smoker aufstellen wollen oder einfach nur mit Ihren Freunden eine Gartenparty feiern wollen usw. Die Nutzfläche steht exklusiv Ihnen als Mieter/ Mieterin frei zur Verfügung.

Ausstattung Küche:

· Kühlschrank (ELECTROLUX IK1910SZR)

· Backofen (ELECTROLUX EB6GL40XSP)

· Geschirrspüler (ELECTROLUX GA60KV)

· Induktions-Kochfeld (mit integriertem Kochfeldabzug - Umluft)

Selbstverständlich verfügen sämtliche Räume über eine neue moderne Bodenheizung, welcher von einer neuen Luftwärme Pumpe beheizt wird.

Die Dachfenster (Velux) verfügen alle über eine automatische Öffnungs- und Rollladen Funktion. Diese kann einfach über ein Gerät gesteuert werden. Die Gläser auf der Strassenseite sind noch zusätzlich mit dem höchsten Schallschutz ausgestattet, der die Firma Velux zu bieten hat. Sämtliche Dachfenster schliessen sich dank dem integrierten Regensensor automatisch bei einsetzendem Regen.

· Innentreppe: Metallwangentreppe mit Massivholzstufen (Stufen und Handlauf aus Eiche)

· Aussentreppe: (Metallwangentreppe mit Gitterroststuffen, feuerverzinkt)

Das alle Steckdosen in Silberfarben sind, ist natürlich ein weiterer schöner Blickfang in der Wohnung.

Neben dem Badezimmer (Dusche, Lavabo, WC, Waschmaschine (Bauknecht), Tumbler (Bauknecht)) und dem lichtdurchfluteten Schlafzimmer (alle Fenster haben Velux Rollladen zum Verdunkeln) verfügt die Wohnung im OG noch über ein kleines Reduit als praktischen Abstellraum.

Die Fensterfronten sind alle aus Verbundglas und garantieren hohen Schallschutz sowie hohe Sicherheit gegen Einbruch.

Ein Dorf-Café /Lebensmittel Laden befindet sich nur 170 Meter entfernt. Die Stadt Langenthal ist ca. 5 Fahrminuten entfernt mit vielen Lebensmittelläden, Bars, Restaurants, Kion usw. also ideal zum Shoppen und Verweilen. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in Wangen an der Aare oder in Niederbipp. Die Bushaltestelle Thunstetten, Wischberg ist gerade mal 60 Meter entfernt. Viele Naheerholungsgebiete befinden sich in der Nähe, dass bei Hochzeiten sehr beliebte Schloss Thunstetten ist, gerade einmal 550 Meter entfernt.

Ein Parkplatz kann dazu gemietet werden:

· 50.- pro Monat für einen freistehenden Parkplatz.

* Nichtraucher Wohnung
* Keine Hunde als Haustiere erlaubt.
* Die Wohnung hat keinen Keller