3.5 Locali, 75 m², 1. piano

La nuova **Residenza Fontis** è situata in posizione tranquilla e comoda nel Comune di Stabio.

Offriamo **in affitto / prima locazione** nuovi appartamenti di 3.5 locali al 1° e al 2° piano, disponibili da subito, che si contraddistinguono per le loro ottime rifiniture:

* Cucine Stosa con elettrodomestici V-Zug
* Bagni dalle finiture di Design e con dettagli ricercati
* Locale lavanderia all'interno dell'appartamento
* Pavimenti in Gres effetto marmo
* Finestre con tripli vetri
* Tapparelle motorizzate
* Terrazza coperta abitabile
* Porta ingresso blindata
* Videocitofono
* Locale cantina

**Appartamenti da 3.5 locali a partire da CHF 1'350.-- mensili.**

**Acconto spese accessorie CHF 280.-- mensili (con conguaglio annuale).**

**Un posteggio in Garage CHF 150.-- / mese.**

Tutti i principali servizi e le infrastrutture necessarie si trovano nelle immediate vicinanze dell'abitazione; si possono infatti raggiungere comodamente a piedi e con i mezzi pubblici.

I dintorni si prestano bene per gli amanti dello Sport e delle escursioni. Sono degni di nota il vicino Parco del Laveggio, il Parco Archeologico di Tremona e il Parco delle Gole della Breggia.

**Erstvermietung - Neue 3.5-Zimmerwohnungen**

Die neue **Residenza Fontis** ist im Bau, sie entsteht in ruhiger und günstiger Lage in der Gemeinde Stabio. Voraussichtlicher Übergabetermin: **Frühling 2024**.

Wir bieten neue 3.5-Zimmerwohnungen,im 1. OG und 2. OG, **zur Miete / Erstvermietung**an, welche sich durch ihre hervorragende Ausstattung auszeichnen:

* Küchen Stosa mit V-Zug Elektrogeräten

* Bäder mit Design-Ausstattung und raffinierten Details
* Separate Waschküche innerhalb der Wohnung
* Böden aus Gres-Platten mit Marmoreffekt
* Dreifach verglaste Fenster

* Elektrischen Rollläden

* Überdachte Terrasse
* Gepanzerte Eingangstüre

* Video-Gegensprechanlage
* Kellerraum

**3.5-Zimmerwohnungen ab CHF 1'350.- monatlich.**

**Monatliche Nebenkostenanzahlung CHF 280.-- (mit Jahresabrechnung).**

**Ein Garagenplatz CHF 150.-- / Monat.**

Alle wichtigen Dienstleistungen und notwendigen Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft und sind sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.

Die Umgebung eignet sich bestens für Sportbegeisterte und Wanderfreunde. Gerne erwähnen wir dazu einige Naturparks in der nächster Nähe: der Parco del Laveggio, der Archeologischen Park von Tremona und der Parco delle Gole della Breggia.