4.5 Locali, 104 m², 2. piano

**Langnau - (fast) nebelfrei und mit ÖV nur 30 Min. von Bern!**

Im Hübeli – im westlichen Teil von Langnau – entstehen 23 fortschrittliche Eigentumswohnungen in 3 Gebäuden. Diese 4 ½-Zimmer Wohnung befindet sich im **Haus A im 1. OG mit Ausrichtung Ost-West** und ist im Rohbau fertig. Der Innenausbau kann gewählt werden. Für einen Besichtigungstermin: 079 698 93 31 oder y.battanta@immo-staempfliag.ch.

Folgendes zeichnet das Hübeli aus:

· Heizsystem mit Erdwärme. Im Sommer ist eine leichte Kühlung möglich.

· PV-Anlage auf dem Dach

· Lift vom Keller bis ins Attikageschoss

· Echtholzparkett in der ganzen Wohnung (ausgenommen Nassräume)

· Grosszügiges Küchenbudget

· Garderobe/Wandschrank im Standard enthalten

· elektrische Bedienbarkeit der Lamellen- und Sonnenstoren

· Wäscheturm in der Wohnung oder im privaten Nebenraum im UG

· zusätzliche Nebenräume im UG verfügbar

· Einstellhalle

· Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Arbeiten Sie von zu Hause aus und suchen einen zusätzlichen Raum dafür? Im Erdgeschoss des Hauses B steht ein separates Zimmer mit direktem Zugang zur Verfügung, der sich sehr gut für Tätigkeiten wie z.B. Homeoffice oder stilles Gewerbe eignet.

Hinweis: Bilder ausgebaute Wohnung: analoge Wohnung (Musterwohnung Haus B); Bilder Wohnung im Rohbau: die zu verkaufende Wohnung