4.5 Locali, 140 m², 3. piano

Ein hochwertiger Neubau mit 2 Mehrfamilienhäusern entsteht zwischen Weltiweg und Triumphweg, an zentraler und sonniger Wohnlage in Bad Zurzach.

Das Projekt DUETT bietet:

**Das Haus DUETT WEST besteht aus 5 Wohnungen**
**(3 x 3.5, 1 x 4.5 auf zwei Etagen und eine 4.5 Attika auf 2 Etagen und grosser Terrasse).**

Das Haus DUETT OST hat 7 Wohnungen
(7 x 4.5, wovon eine Attika mit grosser Terrasse).

Die Fertigstellung ist auf Herbst 2025 vorgesehen.

Zu jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum im Preis inbegriffen.

Die Häuser OST und WEST sind durch eine gemeinsame Tiefgarage mit total 17 Plätzen verbunden. Ein Abstellplatz kostet zusätzlich CHF 39''''000.-- .

Der Bau besticht durch seine hohe Qualität, die nebst der Beachtung des ökologischen Gedankens auch auf Langlebigkeit ausgerichtet ist. Hier einige Highlights:

- Photovoltaikanlage auf beiden Attika-Wohnung Dächern. Der Strom steht der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung. Überschüsse können verkauft werden.

- Anschluss ans Fernwärmenetz, das mit Holzschnitzel aus der Region beliefert wird.

- Fassade mit äusserer Wärmedämmung und hinterlüfteter Fassade mit Holzschalung.

- 3 - fach Verglasung aller Fenster.

- Massivbauweise.

- Fensterbänke, Staketengeländer Balkone/Terrassen pulverbeschichtet.

- Rollstuhlgängige Aufzüge in beiden Häusern von Tiefgarage zu allen Etagen bis zum Attikageschoss.

- Parkettböden in allen Wohnräumen.

- Wertige Plattenböden und -wände in den Nasszellen.

und Vieles mehr.

Der detaillierte Baubeschrieb ebenso wie die Grundrisspläne sowie die Preisliste aller Wohnungen sind in der PDF Beilage Prospekt in Immoscout ersichtlich.

Suchen Sie sich die passende Wohnung aus,

Wir empfehlen bei ernsthaftem Interesse bei Thierry Steullet von der S-Finanz und Immobilien AG an der Hauptstrasse 60 in Bad Zurzach ein Beratungsgespräch zu vereinbaren.

Siehe Kontaktangaben in Immoscout.

**Die hier gezeigte Maisonette Wohnung W5 befindet sich im Haus West, im 2. Obergeschoss (Schlafen und Bad) sowie im Attikageschoss (Wohn, Essen, Küche, Bad, Schlafzimmer, Reduit). Die 84 m2 grosse Terrasse mit Loggia und Reduit lädt zum Verweilen an der frischen Luft geradezu ein.**

Die Lage des Objektes ist auf vielfache Weise ideal.

Zum Einkauf sind es rund 2 Gehminuten, zum Bahnhof 5 Minuten. Das Zentrum liegt ebenfalls in 4-5 Minuten Nähe..

Die Schulen sind in anderer Richtung 2-3 Minuten entfernt.

Das Thermalbad ist 10 Gehminuten entfernt,

öV im Halbstundentakt Richtung Winterthur, Zürich, Baden, Brugg, Waldshut.

Bezüglich Angebote in Bad Zurzach und Region verweisen wir auf die Gemeindehomepage und Tourismushomepage von Zurzach sowie auch auf die HInweise im Prospekt.

Interessiert?

Das Interesse ist gross, deshalb bitte um zeitnahe Termin- Vereinbarung.

Siehe auch Projekt webseite www. duett-bad-zurzach.ch