5.5 Locali, 110 m², 1. piano

Unsere Agentur bietet Ihnen im Voraus und exklusiv dieses neue Immobilienprojekt in Isérables an, einer Gemeinde mit 1000 Einwohnern, die ein privilegiertes Leben inmitten des kleinen alpinen Tales der Faraz bietet.

Das Dorf liegt auf einer Höhe von 1116 m und hat seinen Namen von der Ahorne, einem baum, der in der Region reichlich vorkommt. An der Hangseite gelegen, ist Isérables von Riddes aus mit einer Seilbahn in 8 Minuten oder mit dem Auto erreichbar, das nur 12 km von der Autobahn entfernt ist.

Im Herzen des alten Dorfes besteht dieses Projekt aus der Sanierung eines historischen Gebäudes, das 2 Wohnungen und im Untergeschoss einen öffentlich zugänglichen Raum bieten wird. Diese Aufwertung des Erbes von Isérables bietet Ihnen modernen Komfort (unter Beachtung aller aktuellen Normen, Doppelverglasung, Fußbodenheizung in den Nasszellen, VMC, Isolierung++) bei gleichzeitiger Bewohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude (Schieferdach, Fenster im Stil von historischen Denkmälern, Wiederherstellung der Fassadendekorationen, Erhaltung der bestehenden Tragelemente, Holzläden...).

Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Geschäfte des Dorfes leicht zu erreichen und sehr einfach an die Verkehrsmittel zu gelangen (1 Minute vom Haltestelle des Car Postal "Isérables-église" und 3 Minuten von der Seilbahn nach Riddes).

Ein öffentlicher Parkplatz, der sich 100 m von der Residenz entfernt befindet, kann Ihre Fahrzeuge aufnehmen, da das Gebäude keine Parkplätze hat.

Der Verkauf ist sowohl für eine Zweitwohnung als auch für Ausländer genehmigt.

Im 1. und 2. Stock: eine 5,5-Zimmer-Duplexwohnung mit Terrasse und Balkon für eine Nettofläche von 110 m²:

**Im 1. Stock:**

* Ein Eingang von 7 m², der die Gästetoilette, das Esszimmer und die Terrasse bedient

* Eine innenliegende Treppe, die zum oberen Stockwerk führt

* Eine Gästetoilette von 2,2 m²

* Ein Esszimmer von 11 m² mit Zugang zur Terrasse

* Ein Wohnzimmer von 21 m²

* Eine ausgestattete Küche von 9,5 m², die zum Wohnzimmer offen ist

* Eine Terrasse von 12 m²

**Im 2. Stock:**

* Zugang über eine innenliegende Treppe

* Ein Flur, der alle Räume dieses Stockwerks bedient

* Ein Schlafzimmer von 13,5 m² mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon

* Ein Schlafzimmer von 12,5 m² mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon

* Ein Büro von 10 m², das als 3. Schlafzimmer eingerichtet werden kann

* Ein Badezimmer von 5,1 m² mit Waschbecken, Dusche und WC

* Ein Badezimmer von 4,5 m² mit Waschbecken, Badewanne und WC

* Ein durchgehender Balkon, der von den beiden Hauptschlafzimmern aus zugänglich ist, 8 m²

Interessiert an diesem Projekt? Wir haben die Pläne für Sie bereit. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder fordern Sie unsere Dokumentation für weitere Informationen an.