5.5 Locali, 110 m², 1. piano

Unsere Agentur bietet Ihnen im Voraus und exklusiv dieses neue Immobilienprojekt in Isérables an, einer Gemeinde mit 1000 Einwohnern, die ein privilegiertes Lebensumfeld in der kleinen alpinen Talsohle der Faraz bietet.

Das Dorf liegt auf einer Höhe von 1116 m und verdankt seinen Namen der Ahorn-Spezies, die in der Region reichlich vorkommt. An der Hangseite gelegen, ist Isérables von Riddes aus mit einer Seilbahn in 8 Minuten oder über die Straße erreichbar, die nur 12 km von der Autobahn entfernt ist.

Im Herzen des alten Dorfes besteht dieses Projekt aus der Sanierung eines historischen Gebäudes, das 2 Wohnungen und im Untergeschoss einen öffentlich zugänglichen Raum bieten wird. Diese Aufwertung des Isérables-Erbes bietet Ihnen modernen Komfort (unter Einhaltung aller aktuellen Normen, Doppelverglasung, Fußbodenheizung in den Nasszellen, VMC, Isolierung++) bei gleichzeitiger Bewohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude (Schieferdach, historische Fenster, Wiederherstellung der Fassadendekorationen, Erhaltung der bestehenden Tragelemente, Holzläden...).

Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Dorfläden problemlos zu nutzen und sehr einfach an die Verkehrsmittel zu gelangen (1 Minute vom Haltestelle des Car Postal "Isérables-Église" und 3 Minuten von der Seilbahn nach Riddes).

Ein öffentlicher Parkplatz, der sich 100 m von der Residenz entfernt befindet, kann Ihre Fahrzeuge aufnehmen, da das Gebäude keine Parkplätze bietet.

Der Verkauf ist sowohl für Zweitwohnsitze als auch für Ausländer genehmigt.

Im 1. und 2. Stock: Eine 5,5-Zimmer-Duplexwohnung mit Terrasse und Balkon für eine Nettofläche von 110 m²:

**Auf der 1. Etage:**

* Ein Eingang von 7 m², der die Gästetoilette, das Esszimmer und die Terrasse bedient

* Eine Innentreppe, die zum oberen Stockwerk führt

* Eine Gästetoilette von 2,2 m²

* Ein Esszimmer von 11 m² mit Zugang zur Terrasse

* Ein Wohnzimmer von 21 m²

* Eine ausgestattete Küche von 9,5 m², die zum Wohnzimmer offen ist

* Eine Terrasse von 12 m²

**Auf der 2. Etage:**

* Zugang über die Innentreppe

* Ein Flur, der alle Räume auf diesem Niveau bedient

* Ein Schlafzimmer von 13,5 m² mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon

* Ein Schlafzimmer von 12,5 m² mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon

* Ein Büro von 10 m², das als 3. Schlafzimmer eingerichtet werden kann

* Ein Badezimmer von 5,1 m² mit Waschbecken, Dusche und WC

* Ein Badezimmer von 4,5 m² mit Waschbecken, Badewanne und WC

* Ein durchgehender Balkon, der von den beiden Hauptschlafzimmern aus zugänglich ist, 8 m²

Interessiert an diesem Projekt? Wir haben die Pläne für Sie bereit. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder fordern Sie unsere Dokumentation für weitere Informationen an.