3.5 Locali, 99 m²

CHF 1'350'000 Wohnung (exklusive Mobiliar)
CHF 15'000 Aussenparkplatz mit Platz für bis zu zwei Fahrzeuge

SEE - SICHT - SYMPATHIE
Das im Jahr 1988 kernsanierte Zweifamilienhaus Collina befindet sich an einer sehr idyllischen Lage in Davos Wolfgang, unweit das Davosersees. Das kleine Quartier ist aufgrund seiner sonnigen und direkten Lage am See besonders beliebt und attraktiv. Privatsphäre und Ruhe sind hier garantiert. Zum Davosersee, welcher zu jeder Jahreszeit zum Spazieren oder Joggen einlädt, gelangt man mit wenigen Schritten. Im Sommer bieten die Kneipanlage und Grillstelle wunderschöne Erholungsplätze. Im Winter kann die Langlaufloipe in unmittelbarer Nähe des Hauses genutzt werden. In Davos Wolfgang enden zudem zwei Skipisten vom Parsenn-Skigebiet. Weiter gibt es am See die Möglichkeit zum Eis-Minigolfspielen.
Die Nächste Bushaltestelle liegt etwa zehn Gehminuten entfernt. Nach Davos Dorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Restaurants und der Talstation der Parsennbahn gelangt man bequem mit dem Bus (drei Stationen) oder in fünf Minuten mit dem Auto.

Die gepflegte und äusserst sympathische Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das EG und DG. Die wunderschöne Aussicht in Richtung Davosersee ist besonders reizvoll.
Der Eingangsbereich ist mit einer Tür vom Rest der Wohnung abgetrennt. Im Korridor bieten eine Garderobe und ein Putzschrank nützliche Staufläche. Der helle Wohn- und Essbereich befindet sich gegenüber der zweckmässig ausgestatteten Küche, so dass beste Kommunikation möglich ist. Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse können Sie durchatmen und den wunderschönen Blick in Richtung Davosersee geniessen. Eine elektrische Sonnenmarkise sorgt für angenehme Beschattung auf diesem sehr sonnigen und ruhigen Aussichtsplatz. Die grosszügige Grünfläche wird von beiden Stockwerkeinheiten genutzt und bietet gemütliche Rückzugsplätze und Freiraum.
Eingangsbereich, Korridor, Wohnzimmer und Küche sind mit pflegeleichtem Linoleum-Boden ausgestattet. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen hellen Spannteppich. Die Holztäfer-Decke gibt dem Raum eine gemütliche Note. Weiter ist im Erdgeschoss das Badezimmer mit Dusche, Doppel-Lavabo und WC vorhanden.
Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sehr viel Platz vorhanden ist. Im ersten Bereich mit Galerie gibt es Raum für ein grosses Doppelbett, Schränke und eine Sitzecke. Die Fenster geben den Blick zum Davoseree frei. Das separate Zimmer ist grosszügig und aktuell mit einem Doppelbett, einem Einzelbett und Schränken möbliert. Die mit Holz vertäfelten Dachschrägen verleihen beiden Räumen eine besonders gemütliche Atmosphäre.
Die Wohnung kann im aktuellen Zustand sehr gut genutzt werden. Je nach individuellen Ansprüchen ist eine Aufwertung mit gezielten Massnahmen möglich. Die beliebte Lage unweit des Davosersees bleibt in jedem Fall ein grosser Vorteil dieser Wohnung.