5.5 Locali, 147 m²

**Charmante maison familiale idéalement bien située avec véranda et garage de 5,5 pièces**

**Surface habitable 147 m² - Surface disponible 313 m²**

Située au calme, hors trafic routier, cette maison répondra aux personnes qui cherchent la tranquillité dans un environnement paisible.

Des travaux de rénovation sont à prévoir et nécessaire pour remettre cette bâtisse au goût du jour.

Par son emplacement, elle bénéficie également d'une superbe vue panoramique sur la ville et les collines avoisinantes.

Production du chauffage au mazout.

A visiter sans tarder !

**Situation :** La parcelle a une surface de 507 m² et est située dans un quartier résidentiel verdoyant et surtout très calme à proximité de toutes les commodités.

A 150 mètres de l'arrêt des bus et 500 mètres des écoles, 1'300 mètres de de la gare, 27 minutes de Biel/Bienne, 16 minutes de Delémont et 3 minutes de la jonction de l'autoroute A16.

**Valeurs et cédules hypothécaires à disposition :**Valeur officielle : CHF 253'300.--. Valeur locative : Pas encore connue. Valeur incendie : CHF 650'000.--. Cédule hypothécaire à disposition : CHF 300'000.

**Sous-sol :** 1 local de bricolage/rangement de 16 m².

**Rez-de-chaussée inférieur :** 1 hall de distribution de 13,8 m² avec accès à l'extérieur, 2 chambres de 12,7 m² et 10,6 m², 1 salle d'eau avec douche, lavabo et WC de 3,4 m², 1 buanderie/local technique avec lave et sèche-linge et évier de 11,5 m², 1 abri PC faisant office de cave de 10,8 m², 1 local technique avec chaufferie de 6,7 m², 1 local de 10 m² avec une citerne à mazout d'une contenance de 6'000 litres.

**Rez-de-chaussée supérieur :**1 hall d'entrée de 3,5 m², 1 cuisine agencée habitable de 8,9 m², 1 séjour/salle à manger de 30,7 m² équipé d'un poêle et donnant accès à 1 véranda de 10 m², 1 hall de distribution en forme de L équipé d'armoires murales de 11,6 m², 1 salle de bain avec baignoire, lavabo et WC de 4,2 m², 2 chambres de 14,9 m² et 11 m².

**Combles :** 1 grenier de 80 m².

**Aménagement extérieur :** 1 garage de 17 m². 1 terrasse située au Sud de 18 m². 1 terrasse couverte Sud-Ouest de 8 m². 1 jardin potager. 1 cheminée de jardin pour les grillades. 1 jolie zone verte arborée.

Ce document n'a pas de valeur contractuelle