4.5 Locali, 126 m², pianterreno

Per Herbst/Frühling 2025/26 erstellen wir an der Fabrikstrasse 9 in Busswil an ruhiger und zentraler Lage, **2.5- und 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen**.

Das Dorfzentrum mit Anschluss zum ÖV sowie Einkaufs- und Begegnungsmöglichkeiten befindet sich in Gehdistanz.

Naherholungsgebiete mit viel Grün und Wald liegen in unmittelbarer Umgebung.

Der Autobahnanschluss Lyss Nord mit Verbindungen Richtung Biel und Bern ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Überbauung bietet folgende Vorteile:

* Verkehrsfreie Siedlung. Zentrale Einstellhalle mit direktem Zugang zu Keller und Treppenhaus/Lift. Abschliessbarer Veloraum.
* Erdgeschosswohnungen mit gedeckter Terrasse, abschliessbarem Aussenreduit und Privatgarten. Obergeschosswohnungen mit Aussenreduit und gedecktem Balkon.
* Sämtliche Wohnungen verfügen über ein Badezimmer mit WC und Waschturm sowie über eine Dusche mit WC. Separate Tröckneräume befinden sich im Untergeschoss.
* Bastel-/Disponibelräume mit natürlicher Belichtung/Belüftung.

Die Wärmeerzeugung für Heizung und Brauchwasser erfolgt über eine Wärmepumpenheizung.

Im Zentrum der Überbauung befindet sich ein Quartierplatz mit Pavillon zur allgemeinen Benützung. Eine grosse Spielfläche für Ballspiele ergänzt das Angebot.

**Verkaufspreise:**

* **4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, BGF 150 m2, mit Privat-Garten 120 m2/260 m2, gedeckter Terrasse 30 m2 und abschliessbarem Aussenreduit: ab Fr. 770''000.--**
* **4.5-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss, BGF 150 m2, mit gedecktem Balkon 28 m2 und Aussenreduit: Fr. 770''000.--**
* **4.5-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss, BGF 150 m2, mit gedecktem Balkon 28 m2 und Aussenreduit: Fr. 780''000.--**
* **4.5-Zimmer-Wohnung im 3.Obergeschoss, BGF 150 m2, mit gedecktem Balkon 28 m2 und Aussenreduit: Fr. 790''000.--**
* **Abstellplatz in der Einstellhalle: Fr. 35''000.--**
* **Bastelraum: Fr. 25''000.-*

Bezug ab Dezember 2025. Ausbauwünsche können selbstverständlich noch berücksichtigt werden.