4.5 Locali, 120 m², 3. piano

**Attraktive 4.5 Zimmer-Dachwohnung - Perfekte Wohnlage und Komfort**
Diese charmante 4.5-Zimmer-Dachwohnung bietet modernen Komfort zu einem erschwinglichen Preis und überzeugt mit einer grosszügigen Raumaufteilung und gepflegten Ausstattung.

Mit einer Nettowohnfläche von ca. 108 m² (Brutto 120 m²) eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches, gut unterhaltenes Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Die Wohnung punktet mit einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der dank grosser Fenster und Dachfenster lichtdurchflutet ist.

Die Wohnung verfügt über ein helles Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC. Alle Armaturen wurden in den letzten Jahren modernisiert. Die Schlafzimmer sind geräumig und alle mit hochwertigen und pflegeleichten Platten ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist die im Wohnzimmer integrierte Klimaanlage, die auch an heissen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt.

Zudem bietet der private, wenige Meter entfernte Estrich auf der gleichen Etage zusätzlichen Stauraum.

Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 20'000.- dazu erworben werden."

**Mitten in Madiswil**
Mitten im beschaulichen Madiswil gelegen, erreichen Sie bequem zu Fuss alle wichtigen Infrastrukturen des Ortes: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (50 Meter), der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, und die ortsansässige Bäckerei mit angeschlossenem Café, die auch sonntags geöffnet ist und weit über die Region hinaus bekannt ist, liegt direkt vor Ihrer Haustür.

Die Liegenschaft ist von grosszügigen Grünflächen umgeben und bietet Besuchern zahlreiche Parkmöglichkeiten.

**Viele Details mit Mehrwert:**
Die Wohnung überzeugt mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die einen erheblichen Mehrwert bieten:

* Lift (zur Tiefgarage erschlossen)
* Klimaanlage
* Neue Dachfenster mit elektronischen Aussenrollos
* Professionell montierte Mückenschutzgitter an den Fenstern
* Massangefertigte Vorhänge

**Zustand:**
In den letzten Jahren wurde erheblich in die Wohnung investiert, sodass sie sich in einem sehr guten Zustand befindet. Sie kann ohne wesentliche Sanierungsarbeiten bezogen werden.