8 Locali, 180 m²

Sie träumen von einem verspielten Anwesen für Ihre Familie? Und dies an einer zentralen, familienfreundlichen und sonnigen Lage?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie entdeckt. Dieses Haus ist ein besonderes Schmuckstück mit viel Charme und Charakter. Von aussen wirkt es durch seine einladende Fassadengestaltung und die braunen Akzente der Fensterläden frisch und freundlich. Der kleine Erker mit Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnraum und gibt der Architektur etwas Verspieltes.

Unglaublich behaglich ist Ihr neues Zuhause, dank der hellen Atmosphäre, der schönen Ausstattung, dem durchdachten Raumkonzept und der sonnenverwöhnten Lage. Im Hochparterre finden Sie den Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie zwei weitere Zimmer. Der beheizte Anbau/Wintergarten mit grosser Terrasse vergrössert den Wohnbereich. Im Obergeschoss gibt es weitere 3 Zimmer und ein perfekt gestaltetes Badezimmer mit grosser Badewanne und Dusche. Platz für Hobby und Aufbewahrung gibt es im Untergeschoss.

Die schönsten vier Wände sind aber nur dann perfekt, wenn auch das "Aussen" stimmt. So wie hier! Das Quartier ist optimal gelegen, befindet sich abseits vom Durchgangsverkehr und bietet viel Gelegenheit zum Aufenthalt draussen im Grünen. Unser Haus ist perfekt in die kinderfreundliche Umgebung eingebettet und versprüht von aussen einen Charme ohne arrogant zu wirken. Draussen gibt es viel Platz für Sport und Spiel, aber auch Blumen-, Garten- und Tierliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten.

Verkehrstechnisch gut gelegen, finden Sie hier vielleicht Ihr Paradies. Möchten Sie sich von dieser einmaligen Immobilie inspirieren lassen? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf.

Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website www.bk-immobilien.ch.

**Ausstattung**

* zentral gelegene, sonnige Lage
* kinderfreundliches Wohnquartier
* sehr gut unterhaltene Liegenschaft
* gut ausgestattete Küche mit Ausgang zum Wintergarten/Terrasse
* grosses Bad mit Badewanne und Dusche
* gepflegter Garten
* vielseitig nutzbare Kellerräume
* Estrich mit Ausbaumöglichkeit
* Doppelgarage und div. Abstellplätze für Fahrzeuge
* und vieles mehr

**Verkehr:** Holziken liegt am Kreuzungspunkt mehrerer
Ortsverbindungsstrassen ins Suhrental, Uerkental und Wiggertal. Östlich des Dorfes verläuft die Hauptstrasse 24, die gleichzeitig als Umfahrung und Zubringer zum nahe gelegenen Anschluss Aarau-West der Autobahn A1 dient. Eine Buslinie führt von Schöftland über Holziken zum Bahnhof Zofingen. An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus vom Bahnhof Aarau über Holziken nach Kölliken.

**Bildung/Schulen:** In Holziken werden neben den Kindergärten für die fünf- und sechsjährigen Kinder, die Schüler in der 1. bis 6. Klasse unterrichtet. Real-, Sekundar- und Bezirksschüler besuchen die Schulen in Schöftland.

**Einkaufsmöglichkeiten/Infrastruktur:** Neben div. Handwerksbetrieben gibt es in Holziken eine Poststelle, ein Coiffeur und div. Restaurants vor Ort. Einkäufe können in Schöftland (Migros, Coop, Spar) oder in Oftringen erledigt werden.