102 m², 2. piano

**Sie haben die Idee – wir den Raum dafür!** Im 2. Obergeschoss eines Gewerbegebäudes wartet eine sanierte Gewerbe- und Lagerfläche mit 102m² darauf, Ihre Geschäftsträume Wirklichkeit werden zu lassen.

Es besteht die Möglichkeit, die Mietfläche nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen einmal Unterteilen zu lassen, sodass Ihnen insgesamt eine maximale Mietfläche von 204m2 zur Verfügung stehen könnte.

**Effizienter Warentransport:**
\- Grosser Warenaufzug mit 2'700 kg Traglast
_\- (Masse: 2.73m x 2.16m x 2.00m)_

**Viel Platz für Ihre Visionen:**
\- Grosszügige Verkehrsflächen & praktische Doppelflügeltüren

**Optimales Raumklima und Komfort:**
\- Elektrische Lamellenstoren an allen Fenstern
\- Heizkörper mit modernen Danfoss-Ventilen

**Verpflegung & Hygiene:**
\- eine eigene Küche und Toiletten können bei Bedarf dazu gemietet werden.

**Reibungslose Logistik:**
\- Be- und Entladerampe mit verstellbarer Hebebühne

**Frisch saniert – Einziehen & durchstarten!**
\- Alle Wände, Decken, Fensterrahmen und Radiatoren neu gestrichen _(Farbton: RAL 7040)_
\- Neuer Boden mit hochwertiger 2K-Flüssigkunststoffbeschichtung _(RAL 7040)_

**Gute Lage & Erreichbarkeit**
\- Direkt in der Nähe: **Aldi Suisse & Lidl Schweiz**
\- Öffentliche Verkehrsanbindung in nur 2 Gehminuten (Bus 756)

**Tiefgaragenplätze:** CHF 100.– / Monat
**Aussenparkplätze:** CHF 65.– / Monat

Die beiden abgebildeten Visualisierungen zeigen ein Beispiel dafür, wie die Fläche möbliert gestaltet werden könnte.