204 m², 2. piano

**Sie haben die Idee – wir den Raum dafür!** Im 2. Obergeschoss eines Gewerbegebäudes wartet eine sanierte Gewerbe- oder Lagerfläche mit 204 m² darauf, Ihre Geschäftsträume Wirklichkeit werden zu lassen.

**Effizienter Warentransport:**
\- Grosser Warenaufzug mit 2'700 kg Traglast
_\- (Masse: 2.73m x 2.16m x 2.00m)_

**Viel Platz für Ihre Visionen:**
\- Grosszügige Verkehrsflächen & praktische Doppelflügeltüren

**Optimales Raumklima und Komfort:**
\- Elektrische Lamellenstoren an allen Fenstern
\- Heizkörper mit modernen Danfoss-Ventilen

**Verpflegung & Hygiene:**
\- Eigene Küche inklusive – Toiletten können bei Bedarf dazu gemietet werden.

**Reibungslose Logistik:**
\- Be- und Entladerampe mit verstellbarer Hebebühne

**Frisch saniert – Einziehen & durchstarten!**
\- Alle Wände, Decken, Fensterrahmen und Radiatoren neu gestrichen _(Farbton: RAL 7040)_
\- Neuer Boden mit hochwertiger 2K-Flüssigkunststoffbeschichtung _(RAL 7040)_

**Gute Lage & Erreichbarkeit**
\- Direkt in der Nähe: **Aldi Suisse & Lidl Schweiz**
\- Öffentliche Verkehrsanbindung in nur 2 Gehminuten (Bus 756)

**Tiefgaragenplätze:** CHF 100.– / Monat
**Aussenparkplätze:** CHF 65.– / Monat

Die beiden abgebildeten Visualisierungen zeigen ein Beispiel dafür, wie die Fläche möbliert gestaltet werden könnte.