8 Locali, 228 m², 1. piano

Nutzung als Privatwohnung

Als private Wohnimmobilie bietet die Wohnung alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt acht Zimmern, die sich auf großzügige Wohnbereiche, vier Schlafzimmer, ein Büro, ein Massagezimmer mit integrierter Sauna sowie weitere Nutzräume verteilen, bietet diese Wohnung Raum für individuelles Wohnen und Entfaltung.

Wohnfläche und Raumaufteilung: Die großzügige Wohnfläche bietet genug Platz für eine große Familie, in der jedes Mitglied seinen eigenen Rückzugsort findet. Das Büro eignet sich hervorragend für das Arbeiten von zu Hause, während das Massagezimmer mit Sauna eine private Wellnessoase darstellt, die in den hektischen Alltag Ruhe und Entspannung bringt.

Gestaltungsmöglichkeiten: Die vorhandenen Räume können nach Belieben umgestaltet werden. Das Büro und das Massagezimmer könnten zum Beispiel in weitere Schlafzimmer umgewandelt werden, sodass die Wohnung insgesamt sechs Schlafzimmer umfasst. Dies ist besonders attraktiv für größere Familien oder für diejenigen, die häufig Gäste empfangen.

Lage und Umgebung: Die Lage in Uetendorf bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was das Leben hier besonders angenehm macht.

Option zur Aufteilung in Zwei Wohnungen

Eine der bemerkenswertesten Eigenschaften dieser Immobilie ist die Möglichkeit, sie in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen. Diese Flexibilität ermöglicht es, einen Teil der Wohnung selbst zu bewohnen und den anderen Teil zu vermieten oder an Familienmitglieder zu vergeben.

Aufteilungsmöglichkeiten: Die vorhandene Struktur der Wohnung erlaubt eine einfache Trennung in zwei unabhängige Wohnungen. Eine mögliche Aufteilung könnte wie folgt aussehen:

Wohnung 1: Umfasst 4 Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ideal für eine Familie oder ein Paar, das großzügig wohnen möchte.

Wohnung 2: Besteht aus 3-4 Zimmern, inklusive eines Wohnzimmers, zwei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Raum, der als Büro oder drittes Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie einer Küche und einem Badezimmer. Diese Wohnung könnte an eine kleinere Familie oder an Paare vermietet werden.

Vorteile der Aufteilung: Durch die Aufteilung der Wohnung ergeben sich zahlreiche Vorteile. Sie könnten eine Wohnung selbst nutzen und die zweite vermieten, um zusätzliche Einnahmen zu generieren. Alternativ bietet sich diese Option an, wenn mehrere Generationen unter einem Dach leben möchten, aber dennoch Wert auf ihre Privatsphäre legen. Auch eine Nutzung als Hauptwohnsitz und Ferienwohnung ist denkbar.