1 Locale, 84 m², pianterreno

Auf dem beliebten Lagerplatz im Sulzerareal in Winterthur entstehen auf Ende 2025 neue Mieträume für Büro-, Atelier- und Gewerbenutzung.

Das Gebäude 181.3 wird umfassend saniert und teilweise um vier Geschosse aufgestockt. Die Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss und sind für produzierendes und kreatives Gewerbe mit und ohne Publikumsnutzung gedacht.

Folgende Gewerberäume sind aktuell noch frei:

* E.02 / 53m2 / CHF 950.-
* E.07 / 84m2 / CHF 1'620.-
* E.09 / 84m2 / CHF 1'615.-
* E.10 / 82m2 / CHF 1'580.-
* E.11 / 82m2 / CHF 1'580.-
* E.16 / 84m2 / CHF 1'615.

**Weitere Informationen:**

* Sämtliche Räumlichkeiten bieten einen direkten Zugang von aussen.
* Die Räume verfügen über eine Galerie und eine Raumhöhe von ca. 5.85 m.
* Die Flächen E.08 bis E.17 verfügen über einen direkten Zugang zur dazugehörigen Lagerfläche, welche auch für leichte Werkstattarbeiten genutzt werden kann.
* Die Vermietung erfolgt in ausgebautem Zustand, spezifische Anpassungen sind im Mieterausbau möglich.
* Es besteht die Möglichkeit, mehrere Einheiten miteinander zu verbinden.
* Toiletten auf dem Stockwerk zur Mitbenützung

**Lage:**

* Die Räumlichkeiten befinden sich auf dem beliebten Lagerplatz-Areal in Winterthur
* Den Hauptbahnhof Winterthur erreicht man mit dem Fahrrad in ca. 3 Minuten oder zu Fuss in rund 10 Minuten.
* Einkaufsmöglichkeiten im Lokwerk, den Technopark oder die Lokstadt befinden sich alle im Umkreis von 550m und sind innerhalb von 8 Gehminuten erreichbar.
* Das Areal bietet einen spannenden und attraktiven Mietermix mit Fachhochschulen, Restaurants, Sport- und Kulturangeboten, Ausgangsmöglichkeiten sowie Gewerbe-, Büro- und Atelierflächen.

**Projekt:**

Beim Umbau wird grossen Wert auf die Wiederverwertung von Baumaterialien gelegt. So sollen möglichst viele Bauteile (bspw. Fenster, Böden) und Einrichtungen (bspw. Radiatoren) wiederverwertet werden. Bereits Bestehendes bleibt weitestgehend erhalten und wird mit neuen Elementen kombiniert.

Damit einhergehend dominiert bei der Bauweise der bestehende Industriecharakter mit materialechten und rohen Oberflächen.

Weitere Informationen sind auf dem Datenblatt oder der Projektwebsite www.lagerplatz181.ch zu entnehmen.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.