20 Locali, 700 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 2'700'000
3714 Frutigen
Kanderstegstrasse 19
Indirizzo copiato
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteDati principali
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
20
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1900
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
915 m²
Disponibilità
700 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 2'700'000
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto esterno
Televisione via cavo
Descrizione
Wohn- und Geschäftshaus
Die inneren Werte:
o 2 Geschäftseinheiten
o 7 Wohnungen
o 19 Autoabstellplätze
o 4.33% Bruttorendite – durchaus noch optimierbar
o zum Teil sehr langjährige, treue Mieterschaft
o guter Mietermix
o Personenlift
Die äusseren Werte (Mikrolage):
Gerade in Zeiten hoher Immobiliennachfrage kommt der Lageselektion erhöhte Bedeutung zu. Im Radius von 350 Meter zur Liegenschaft befinden sich zum Beispiel Coop, Post, Banken,
Restaurants und weiteres Gewerbe – besser geht's nicht. Und zum Bahnhof Frutigen sind es zu Fuss nur 500 Meter.
Das Potential:
Die Liegenschaft „dreht" gut, wie Immobilienfachleute sagen würden. Aufgrund der optimalen Lage und Gegebenheiten sind künftig auch andere Szenarien als „kaufen und halten" denkbar.
Nutzungserweiterungen, Nutzungsänderungen, Nutzungsoptimierungen – vieles ist denk- und wirtschaftlich umsetzbar.
Besonderheiten:
o vollvermietet
o Gehdistanz zu Einkauf und Bahnhof
o Top Pendlerlage
o beste Vermietbarkeit
o laufender Unterhalt
o jede Wohnung mit mindestens einem Balkon
o kein sofortiger Sanierungsbedarf
o Mietzinssteigerungspotential vorhanden
o Vorschlag Machbarkeitsstudie für Erweiterung Wohnraum vorhanden
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Numero di visualizzazioni
99
Salvato nei preferiti
99
Richieste di contatto
99
Mostrato nei risultati
99
Visualizzazioni nell'avviso di ricerca
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 500’000
CHF 300’000
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Caratteristiche
Cubatura
4'448 m³
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