3.5 Locali, 1. piano

**Objektbeschreibung**

**Traumhafte Neubauwohnungen in familienfreundlichem Quartier**

Die Gemeinde Oftringen ist ein herrlicher Ort zum Leben und um sich wohlzufühlen. Im Bezirk Aarau gelegen, vereint die Gemeinde zahlreiche Vorzüge: Sie ist ein ruhiger, familienfreundlicher Wohnort, die grüne umliegende Natur ist jeweils nur kurze Distanzen entfernt.

Gleichzeitig liegen ÖV-Anschlüsse nach Aarau, Lenzburg oder Zürich und die Autobahn A1 nur wenige Auto-Minuten bzw. Fussminuten entfernt. Zudem befinden sich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. An ausgezeichneter Lage in einem sehr familienfreundlichen Einfamilienhausquartier entstehen in Oftringen 2.5, 3.5 und 4.5-Zimmerwohnungen jeweils mit einer Wohnfläche von 69m2, 78m2 und 98 m2 von Gartengeschoss bis ins 3 Stockwerk eines Zwanzigfamilienhauses zum Verkauf. Da es sich um einen Neubau handelt, haben Sie als künftige Eigentümer die Möglichkeit, bei der Ausstattung mitzuentscheiden und so Ihren individuellen Stil einzubringen.

Die Wohnungen sind über Treppenhaus oder Lift erreichbar und punktet neben dem gehobenen

Ausbaustandard auch mit raffinierten Grundrissen. Die Wohnung wird durch Wärmepumpe komfortabel über Bodenheizung beheizt.

Die Entrées der Wohnungen führen in einen kurzen Korridor bzw. Vorzone, von der jeweils rollstuhlgängige Nasszellen abgehen. Die 4.5 -Zimmerwohnungen verfügen jeweils über eine zweites rollstuhlgängie Nasszelle mit Dusche und Toilette.

Jedes Zimmer verfügt über grosszügige Fenster und fusswarmen Parkettböden.

Sämtliche offenen, geräumigen Wohn-, Koch- und Essbereiche grenzen an eine Jumbo-Terrasse, wobei die 4.5 Zimmerwohnungen noch mittels Wintergarten von bis 20 m2 ausbaubar wären - ein besonderes Highlight. Alle Wohnungen verfügen über praktische Reduits, welche ausreichend Platz für Vorräte und Utensilien bieten. Die moderne Küche verfügt über eine Kochinsel mit grosszügigem Ausbaubudget. Der gesamte Wohn-(T)raum ist dank der grossen Fensterfronten lichtdurchflutet und einladend und trotzdem ideal sonnengeschützt durch die durchgezogene Terrasse, welche sich auf der gesamten West- und Südseite expressiv durchzieht.

Hier bietet sich die ideale Möglichkeit, um im Kreise von Familie und Freunden einen Tag ausklingen zu lassen und das Zusammensein

zu geniessen.

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