4 Locali, 107 m²

Perfekte Investitionsmöglichkeit

Premium-Klasse-Apartment mit Terrasse in einer Prime-Residenz

Eine Luxuswohnung in einem sehr gefragten Gebiet, nahe bei Botschaften, internationalen Organisationen, den Vereinten Nationen, dem Roten Kreuz und Grünanlagen, mit atemberaubendem Blick auf den Mont Blanc, in der Nähe der Rothschild-Residenz und des Intercontinental-Hotels.

Geräumige Aufteilung ? 110 m² Gesamtwohnfläche, 85 m² Wohnfläche + 67 m² Terrasse, berechnet zu 10%
Sicher & Ruhig ? Gelegen auf der ruhigen Seite des Gebäudes, mit 24-Stunden-Videoüberwachung
Exklusive Ausstattung ? 24/7-Zugang zu einem luxuriösen privaten SPA, einschließlich:
Einem state-of-the-art-Fitnesscenter
Einem hochwertigen Dampfbad & Hammam
Zwei separaten Umkleidekabinen mit Duschen und Toiletten

Eine SELTENE GELEGENHEIT, ein außergewöhnliches Objekt zu erwerben!

Objektdetails

Diese atemberaubende Wohnung befindet sich in einem ultrasmodernen Wohnkomplex, der 2014 mit Smart-Home-Technologie, hochwertigen Oberflächen und fortschrittlichen elektronischen Systemen erbaut wurde. Das Gebäude verfügt über 2 moderne Aufzüge in einer prestigeträchtigen fünfgeschossigen Residenz.

Die Innenausstattung bietet hochwertige Materialien und Oberflächen, einschließlich:
Eine voll funktionsfähige Küche
Ein maßgefertigter Bücherschrank
Eichen- & Steinböden
Zwei elegante Badezimmer
Einbau-Beleuchtung

Ideal für Wohnen oder Investition

Mit seinem einzigartigen Konzept, privatem Fitness- und SPA-Bereich und zentraler Lage bietet diese Wohnung ein attraktives Mieteinkommen von 5.500 - 6.000 CHF pro Monat.

Käufer haben auch die Möglichkeit, einen bestehenden Hypothekarkredit zu übernehmen, was zu einem attraktiven Gesamtpreis (einschließlich Hypotheken- und Wartungskosten) führt.

Komfort & Nachhaltigkeit
Fußbodenheizung mit geothermischen Pumpen für optimale Wärme im Winter
Natürliche Klimaanlage im Sommer
Alle Wartungs-, Concierge- und Servicekosten sind in den Gebühren enthalten

Prestigeträchtige Lage ? Petit-Saconnex

Gelegen im diplomatischen Viertel, umgeben von Grünanlagen und Botschaften, bietet diese moderne Wohnung das perfekte Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Komfort.

Wohnungsmakler:
Große 67 m² Terrasse mit automatischen Jalousien
Offene Wohnflächen mit Boden bis Decken Fenstern für maximales Tageslicht
Schöne Wintergartenansichten

In der Nähe:
Schulen in der Nähe
Restaurants & Apotheke ? 200 Meter
Supermärkte (Migros & COOP) ? 200 Meter
24/7-Shop ? 200 Meter
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus 3 & 22, 200 Meter) ? 10 Minuten bis zum Stadtzentrum
Bahnhof (Gare Cornavin) ? 10 Minuten mit dem Auto
Internationaler Flughafen Genf ? 15 Minuten mit dem Auto

Wohnungsgrundriss:
Eingangshalle mit Videoüberwachung, Einbauschrank und einem separaten Elektroschrank
Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, direktem Terrassenzugang
Erstes Badezimmer mit Dusche und Toilette
Zwei Schlafzimmer, beide mit Terrassenzugang
Zweites en-suite-Badezimmer (verbunden mit einem Schlafzimmer) mit Toilette und Waschmaschine
Große 67 m² Terrasse ? ideal für Outdoor-Dining, Sonnenbaden oder Entspannung
Private Garagebox mit Strom ? CHF 50.000
Großer Lagerraum (Keller)

Gebäudeausstattung:
Wäscheraum & Trockner (kostenlos für Bewohner)
SPA, Fitnesscenter & Veranstaltungsbereich mit Küche, privater Terrasse und separaten Toiletten
Großer Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen

Preis & Kontakt:
Wohnungspreis: CHF 1.750.000
Garagebox: CHF 50.000
Direktverkauf durch den Eigentümer

Für Besuchs- und Besichtigungsanfragen wenden Sie sich bitte an:

? +41 76 744 55 00