4 Locali, 107 m²

Perfekte Investitionsmöglichkeit

Premium-Klasse-Apartment mit Terrasse in einer Prime-Residenz

Ein Luxusapartment in einem sehr gefragten Gebiet, nahe bei Botschaften, internationalen Organisationen, den Vereinten Nationen, dem Roten Kreuz und Grünanlagen, mit atemberaubendem Blick auf den Mont Blanc, in der Nähe der Rothschild-Residenz und des Intercontinental Hotels.

Geräumige Aufteilung ? 110 m² Gesamtwohnfläche, 85 m² Wohnfläche + 67 m² Terrasse, berechnet zu 10%
Sicher & Ruhig ? Gelegen auf der ruhigen Seite des Gebäudes, mit 24-Stunden-Videoüberwachung
Exklusive Ausstattung ? 24/7-Zugang zu einem luxuriösen privaten SPA, einschließlich:
Einem hochmodernen Fitnesscenter
Einem hochwertigen Dampfbad & Hammam
Zwei separaten Umkleidekabinen mit Duschen und Toiletten

Eine SELTENE GELEGENHEIT, ein außergewöhnliches Objekt zu erwerben!

Eigentumsdetails

Dieses atemberaubende Apartment befindet sich in einem ultramodernen Wohnkomplex, der 2014 mit Smart-Home-Technologie, hochwertigen Ausstattungen und fortschrittlichen elektronischen Systemen gebaut wurde. Das Gebäude verfügt über 2 moderne Aufzüge in einer prestigeträchtigen fünfgeschossigen Residenz.

Die Innenausstattung bietet hochwertige Materialien und Ausstattungen, einschließlich:
Einer voll funktionsfähigen Küche
Einer maßgefertigten Bibliothek
Eichen- und Steinböden
Zwei eleganten Badezimmern
Einbau-Beleuchtung

Ideal für Wohnen oder Investition

Mit seinem einzigartigen Konzept, privatem Fitness- und SPA-Bereich und zentraler Lage bietet dieses Apartment ein attraktives Mieteinkommen von 5.500 - 6.000 CHF pro Monat.

Käufer haben auch die Möglichkeit, ein bestehendes Darlehen zu übernehmen, was zu einem attraktiven Gesamtpreis (einschließlich Hypothek und Unterhaltskosten) führt.

Komfort & Nachhaltigkeit
Fußbodenheizung mit geothermischen Pumpen für optimale Wärme im Winter
Natürliche Belüftung im Sommer
Alle Wartungs-, Concierge- und Servicekosten sind in den Gebühren enthalten

Prestigeträchtige Lage ? Petit-Saconnex

Gelegen im diplomatischen Viertel, umgeben von Grünanlagen und Botschaften, bietet dieses moderne Apartment das perfekte Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Bequemlichkeit.

Apartment-Merkmale:
Große 67 m² Terrasse mit automatischen Jalousien
Offene Raumgestaltung mit Boden bis zur Decke reichenden Fenstern für maximales Tageslicht
Schöne Wintergartenansichten

In der Nähe befinden sich:
Schulen in der Nähe
Restaurants und Apotheke ? 200 Meter
Supermärkte (Migros & COOP) ? 200 Meter
24/7-Verkaufsstand ? 200 Meter
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus 3 & 22, 200 Meter) ? 10 Minuten bis zum Stadtzentrum
Bahnhof (Gare Cornavin) ? 10 Minuten mit dem Auto
Internationaler Flughafen Genf ? 15 Minuten mit dem Auto

Apartment-Aufteilung:
Eingangshalle mit Videoüberwachung, Einbauschrank und einem separaten Elektroschrank
Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, direktem Zugang zur Terrasse
Erstes Badezimmer mit Dusche und Toilette
Zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zur Terrasse
Zweites en-suite Badezimmer (verbunden mit einem Schlafzimmer) mit Toilette und Waschmaschine
Große 67 m² Terrasse ? ideal für Outdoor-Dining, Sonnenbaden oder Entspannung
Private Garage mit Strom ? CHF 50.000
Großer Lagerraum (Keller)

Gebäude-Einrichtungen:
Wäscherei und Trockner (kostenlos für Bewohner)
SPA, Fitnesscenter und Veranstaltungsbereich mit Küche, privater Terrasse und separaten Toiletten
Großer Lagerraum für Fahrräder und Kinderwagen

Preis & Kontakt:
Apartment-Preis: CHF 1.750.000
Garage: CHF 50.000
Direktverkauf durch den Eigentümer

Für Besuchs- und Besichtigungsanfragen wenden Sie sich bitte an:

? +41 76 744 55 00