3.5 Locali, 112 m²

A VENDRE de particulier à ST-TRIPHON

Résumé : Appartement de 3 ½ pièces - 112 m2 - En PPE - 1867 St-Triphon VD

Appartement de 5 appartements en PPE dans une ancienne maison villageoise recensée par les Monuments Historiques en 1986.

Nombre de pièces : 3 ½ pièces
Surface selon document officiel : 112 m2
Etage : Rez supérieur (aucun autre appartement à cet étage)

Appartement comportant :
- 1 grand salon avec cheminée à caisson
- 2 chambres
- 1 grande salle de bain avec baignoire
- 1 cuisine agencée fermée (à rénover !)
- 1 hall d'entrée avec réduit
- 1 toilette avec lavabo (actuellement transformée en réduit aménagé)
- 1 hall donnant accès aux chambres
- 1 cave de surface 3.36 m2 (privée)
- 1 buanderie (local commun) avec machine à laver à disposition
- 1 local vélos (local commun)
- 1 galetas (local commun)
- 1 place de parc (privée) de dimensions 5.00x3.00 m
- 1 petit coin à l?extérieur pour le café sur la terrasse d?entrée (commun)

Exécution à l?ancienne avec des matériaux de qualité
Matériaux : Carrelage émaillé au sol pour la cuisine, le hall d?entrée et le salon - Hall et séjour en carrelage - Parquet en chêne pour les deux chambres et le hall donnant accès aux chambres - Plinthes en bois à l?ancienne

Chauffage (radiateurs) et cuisinière au gaz. La chaudière commune est neuve. Elle a été remplacée en 2021.

Exposition principale : Sud
Très bon ensoleillement. Appartement lumineux
Emplacement calme
Appartement avec beaucoup de cachet et en parfait état d?entretien
Accès par une ruelle privée
Année de construction : 1900
Dernière rénovation majeure : 1990
Autres rénovations : Parquet en chêne dans les deux chambres et le hall d?accès aux chambres en 2018 - Caisson de cheminée en 2017 - Peinture murs et plafonds en 2016 - Lave-vaisselle en 2020

Fonds de rénovation existant (évolutif) et faisant partie du prix de vente (environ 25?000.- au 31.12.2024)

CECB (Certificat énergétique cantonal des bâtiments) : Effectué en mai 2024

Les charges de la PPE comprennent :
- Le chauffage de l?ensemble du bâtiment
- Les entretiens et réparations éventuels
- Les assurances
- L?eau froide
- L?électricité des parties communes
- Les honoraires pour l?administration par une agence immobilière
- Les taxes d?épuration et ordures
- Le fonds de rénovation
Les charges se montent, pour ce bien, à environ 370.- par mois.

Rénovation à prévoir pour plus de confort : Cuisine (possibilité de faire une cuisine ouverte)

ST-TRIPHON
St-Triphon est un charmant et typique petit village du Chablais vaudois dans la commune d Ollon (commune rurale touristique périphérique selon l'OFS.
La commune d'Ollon compte quelques 8200 habitants.
Le village de St-Triphon est très calme et sans nuisances autant en journée que durant la nuit.
Les centres les plus proches en transport individuel sont Aigle (environ 8 minutes), Monthey (environ 12 minutes), Martigny (environ 22 minutes) et Montreux (environ 25 minutes).
Le centre commercial le plus proche se situe à environ 3.8 km.