6.5 Locali, 200 m²

Stadtnah zwischen Wipkingen und Höngg gelegen, bietet diese Wohnung in den oberen beiden Geschossen mit grosszügigem Platzangebot eine seltene Mischung aus klassischem Charme und modernem Komfort. Das kleine Zweiparteienhaus wurde 1932 erbaut und im Jahr 2014 komplett und exklusiv saniert. Die diskrete Aussenfassade des Gebäudes überrascht im Inneren mit einmaliger Innenarchitektur und traumhaften Ausblicken über die Stadt. Von der Strasse aus gelangen Sie über eine kurze Treppe zum Hauseingang, wo Ihnen auch ein überdachter Velounterstand zur Verfügung steht. Beim Betreten der Wohnung im ersten Stock erfreut ein geräumiger Flur mit zahlreichen Einbauschränken in der Farbe des dunkel geölten Eichenparketts. Das Herzstück der Wohnung, die von einem Schreiner massgefertigte Küche, ist ein Zeugnis von Funktionalität und Stil zugleich. Sie ist in einem einheitlichen dunklen Farbton gehalten und bietet viel Stauraum und hochwertige Miele-Geräte, wie einen Backofen und Steamer, die nahtlos integriert sind. Die offene Küche ist mit dem Wohnzimmer verbunden, von dem aus Sie eine faszinierende Aussicht auf Höngg, die Stadt und die Alpen haben. Das Wohnzimmer führt zu einem offenen, südwestlich ausgerichteten Balkon, der ab vormittags bis zur Abenddämmerung von der Sonne verwöhnt wird und ideal ist, um draussen zu essen oder einfach die Aussicht zu geniessen. Auf gleicher Ebene befinden sich zudem zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer bedeckt mit Kerlite-Böden und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss angekommen, entdecken Sie das Highlight, die 45 qm grosse Eltern-Suite. Hier finden Sie ein offenes Badezimmer mit Badewanne und Whirlpool-Funktion, während ein Ankleidezimmer genügend Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Der Mittelpunkt des Hauptschlafzimmers ist ein Podest, auf dem das Bett steht und einen unvergleichlichen Blick auf die Stadt und den Uetliberg ermöglicht. Ein eigener Balkon mit unverbaubarer Aussicht ergänzt die Eltern-Suite. Zwei weitere Zimmer auf dieser Etage, darunter ein Schlafzimmer, das sogar ebenfalls über ein eigenes Bad und WC verfügt, erfüllen die unterschiedlichsten Lebensbedürfnisse. Abgerundet wird dieses aussergewöhnliche Angebot durch einen grossen, isolierten Estrich über die gesamte Gebäudefläche, der sich perfekt für Hobbys oder zusätzlichen Stauraum eignet. Parkplätze gibt es zwar nicht im Eigentum, jedoch kann ein Mietvertrag für einen Garagenplatz in unmittelbarer Nähe zu CHF 170,- pro Monat übernommen werden. Einen virtuellen Rundgang können Sie bereits hier vornehmen: https://tour.ogulo.com/fS9n
Das grosszügige Apartment in den obersten beiden Geschossen befindet sich stadtnah in der Tempo 30 Zone im unteren Teil der Limmattalstrasse, die eine ausgezeichnete Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Höngg ist ein äusserst begehrtes Wohnquartier im Nordwesten der Stadt Zürich. Es liegt oberhalb der Limmat am Hang des Käferbergs/ Waidbergs und bildet zusammen mit Wipkingen den Kreis 10. Dank seiner Südhanglage mit Blick über Innenstadt, Zürichsee und Limmattal ist Höngg ein nachgefragtes, gehobenes Wohnquartier. Höngg ist ebenfalls bekannt durch den Rebbau, welcher seit dem Mittelalter die wichtigste landwirtschaftliche Bewirtschaftung darstellt. In der Nähe der Wohnung befinden sich der Campus ETH Hönggerberg und die lokalen Naherholungsgebiete Waidberg/ Käferberg, die Limmat und die Werdinsel. Das Hallenbad Bläsi sowie der Meierhofplatz sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Die Tramhaltestelle der Linie 13 "Alte Trotte" befindet sich direkt vor dem Gebäude. Mit dem Tram Nr. 13 sind Sie in 12 Minuten am Hauptbahnhof und von dort aus in weiteren wenigen Minuten am Paradeplatz. Zudem bringt Sie der Bus Nr. 46 in 12 Minuten an das Zürcher Central. In weniger als 10 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnanschlüsse Richtung Bern/ Basel, Nordring/ Ostschweiz und Westring/ Luzern/ Gotthard, und in gut 15 Minuten sind Sie am internationalen Flughafen Zürich.