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10 Locali, 358 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 2'790'000
8193 Eglisau
Schaffhauserstrasse 5
Indirizzo copiato
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteDati principali
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
10
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1912
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
1'193 m²
Disponibilità
358 m²
Certificato Minergie
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 2'790'000
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto esterno
Camino
Descrizione
Einmaliges 2-3 Familienhaus mit Ausblick über den Rhein
**Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusa¨tzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch**
Diese einzigartige Liegenschaft mit 10 Zimmern liegt an privilegierter, unverbaubarer Hanglage direkt am Rhein. Das Objekt kann bei Bedarf in zwei Einheiten (4.5 Zimmer & 5.5 Zimmer) geteilt werden. Die einmalige Aussicht übers Wasser geniesst man von allen Ebenen und Terrassenflächen des Hauses. Klare Strukturen, ein Erker, kubische Formen und viel Charme prägen das äussere Erscheinungsbild der Liegenschaft.
Das Haus wurde über die Jahre regelmässig saniert und umgebaut. So entstand ein Objekt der Extraklasse mit grossen Platzverhältnissen, welches unzählige Optionen bietet - **ein absolutes Liebhaberobjekt.**
Die Sanierungsübersicht kann gerne bei uns angefordert werden.
Sanierungsvolumen 2018-2020 CHF 172'000.-
Sanierungsvolumen 2004-2015 CHF 1'007'000.-
Grosszügige Terrassen mit Pool, Teich und Holzpergola geben der Liegenschaft eine ganz besondere, fast mediterrane Ausstrahlung und bietet eine grosszügige Aussenfläche zum Spielen für die Kinder oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein öffentlicher Badeplatz am Rhein befindet sich nur 30m vom Grundstück entfernt.
Eine schalldichte Mauer umsäumt auf der Eingangsseite und von der Strasse her das weitläufige Grundstück und sorgt für ausreichend Privatsphäre und Ruhe.
Für die Autos gibt es zwei Garagenplätze und drei Aussenparkplätze vor der Garage.
**Weitere Eckdaten:**
* Baujahr: 1912
* Anbau West 1980
* Nicht unter Denkmalschutz
* Technisches Baujahr: ca. 1960
* Drei Nasszellen
* Ein Gäste-WC
* Sauna
* Cheminée
* Heizsystem: Luft-Wärmepumpe / Radiatoren
* Solaranlage
Das Haus befindet sich an einmaliger Lage direkt am Wasser und bietet zudem die Nähe zur Altstadt, diversen Schulen und Kindergärten, zur Stadt Zürich, zum Flughafen, zum Rhein und zu zahlreichen Sport und Outdoor-Aktivitäten. In ca. 5 Gehminuten gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten wie Landi, Coop, Jumbo, Migros, Denner, eine Apotheke und ein Fitnesscenter. Detaillierte Distanzen zu Schulen entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite.
Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.
Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch
Diese einzigartige Liegenschaft mit 10 Zimmern liegt an privilegierter, unverbaubarer Hanglage direkt am Rhein. Das Objekt kann bei Bedarf in zwei Einheiten (4.5 Zimmer & 5.5 Zimmer) geteilt werden. Die einmalige Aussicht übers Wasser geniesst man von allen Ebenen und Terrassenflächen des Hauses. Klare Strukturen, ein Erker, kubische Formen und viel Charme prägen das äussere Erscheinungsbild der Liegenschaft.
Das Haus wurde über die Jahre regelmässig saniert und umgebaut. So entstand ein Objekt der Extraklasse mit grossen Platzverhältnissen, welches unzählige Optionen bietet - **ein absolutes Liebhaberobjekt.**
Die Sanierungsübersicht kann gerne bei uns angefordert werden.
Sanierungsvolumen 2018-2020 CHF 172'000.-
Sanierungsvolumen 2004-2015 CHF 1'007'000.-
Grosszügige Terrassen mit Pool, Teich und Holzpergola geben der Liegenschaft eine ganz besondere, fast mediterrane Ausstrahlung und bietet eine grosszügige Aussenfläche zum Spielen für die Kinder oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein öffentlicher Badeplatz am Rhein befindet sich nur 30m vom Grundstück entfernt.
Eine schalldichte Mauer umsäumt auf der Eingangsseite und von der Strasse her das weitläufige Grundstück und sorgt für ausreichend Privatsphäre und Ruhe.
Für die Autos gibt es zwei Garagenplätze und drei Aussenparkplätze vor der Garage.
**Weitere Eckdaten:**
* Baujahr: 1912
* Anbau West 1980
* Nicht unter Denkmalschutz
* Technisches Baujahr: ca. 1960
* Drei Nasszellen
* Ein Gäste-WC
* Sauna
* Cheminée
* Heizsystem: Luft-Wärmepumpe / Radiatoren
* Solaranlage
Das Haus befindet sich an einmaliger Lage direkt am Wasser und bietet zudem die Nähe zur Altstadt, diversen Schulen und Kindergärten, zur Stadt Zürich, zum Flughafen, zum Rhein und zu zahlreichen Sport und Outdoor-Aktivitäten. In ca. 5 Gehminuten gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten wie Landi, Coop, Jumbo, Migros, Denner, eine Apotheke und ein Fitnesscenter. Detaillierte Distanzen zu Schulen entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite.
Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.
Stöhr Immobilien GmbH
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Caratteristiche
Cubatura
1'363 m³
Adatto ai bambini
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