2.5 Locali, 88 m², 1. piano

**Exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung im Parkweiher**
Erleben Sie ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis in dieser eleganten **2,5-Zimmer-Wohnung** im **ersten Stock** einer **schlossartigen Wohnanlage**. Eingebettet in eine einzigartige Teichlandschaft, thront die gesamte Wohnanlage auf einem grosszügigen **Parkweiher** und vereint klassischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Der **Teich**, mit einem integrierten **Schwimmbereich von 320 m²**, schafft eine exklusive und idyllische Kulisse, die Erholung und Privatsphäre garantiert.

Der **18 m² grosse Balkon**, direkt über dem Wasser gelegen, bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die gepflegte Parklandschaft – ein idealer Ort, um die Ruhe der Natur zu geniessen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Mit einer **Nettowohnfläche von 88 m²** beeindruckt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und luxuriöse Ausstattung. Edler **Eichenparkett**, eine **durchgehende Bodenheizung** und stilvolle **Einbauspots** schaffen ein behagliches und dennoch modernes Wohnambiente. Die **moderne Küche** mit hochwertiger **Kochinsel und Granitabdeckung** sowie ein **separates Reduit mit Regalen** bieten zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Der grosszügige, überdachte Eingangsbereich ausserhalb der Wohnung bietet eine einladende Sitzgelegenheit, während die praktische Einbaugarderobe innerhalb der Wohnung zusätzlichen Komfort und Ordnung schafft.. . Der Zugang zur Wohnung ist vollständig barrierefrei und erfolgt bequem über den **Lift**, der direkt mit der Tiefgarage verbunden ist.

**Highlights der Wohnung:**

* **18 m² Balkon** über dem Wasser mit unvergleichlichem Blick ins Grüne.
* **Hochwertige Materialien**, darunter edler Eichenparkett, Granitabdeckungen und 3-fach isolierte Fenster mit elektrisch verstellbarem Insektenschutz.
* **Durchgehende Bodenheizung** für höchsten Komfort.
* **Moderne Küche** mit Kochinsel.
* **Separate Abstellkammer (Reduit)** mit praktischen Regalen.
* **Einbauspots** für stimmungsvolle Beleuchtung.
* **Überdachter Eingangsbereich** mit Sitzgelegenheit und Garderobe.
* **Lift mit direktem Zugang** zur Tiefgarage.

**Besonderheiten der Wohnanlage:**
Die **schlossartige Wohnanlage** ist ein wahres Juwel und liegt inmitten eines **Parkweihers**, umgeben von gepflegten Grünflächen und natürlicher Bepflanzung. Die Teichlandschaft mit Schwimmbereich und Ruhezonen schafft ein unvergleichliches Ambiente. Dank der zentralen Lage sind **Einkaufsmöglichkeiten**, **öffentliche Verkehrsmittel** und die Anbindung an Luzern, Zürich, Bern und Basel schnell erreichbar.

Ein **Tiefgaragenplatz**, der **für 30.000 CHF zusätzlich erworben werden muss**, ergänzt dieses exklusive Angebot und bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

**Das Besondere:**
Diese Immobilie verbindet **exklusive Architektur**, eine **naturnahe Lage** und **modernen Wohnkomfort** auf höchstem Niveau. Perfekt für anspruchsvolle Käufer, die ein Zuhause suchen, das sowohl Ruhe und Eleganz als auch eine erstklassige Anbindung bietet.

**Wichtig:**
Da die Verkäuferschaft über die Festtage abwesend ist, können Anfragen in dieser Zeit nur schriftlich entgegengenommen werden. Besichtigungen und telefonische Auskünfte erfolgen gerne Mitte Januar. Die Wohnung ist bis Ende Februar vermietet.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnerlebnis begeistern!