5.5 Locali, 157 m², 3. piano

EXKLUSIVE ATTIKA-TRAUMWOHNUG MIT 260 M2 TERRASSE

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Einmalig in jeder Hinsicht - Fantastische 260 m2 Terrasse - Wunderschöne Weitsicht - Nur 800 Meter vom Stadtzentrum SH entfernt - Exklusiver Liftzugang direkt in die Wohnung - Absolute Privatsphäre - Wohnbereich mit edlem Cheminée

Diese besondere Attika-Wohnung bietet einen absolut perfekten Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Immobilie befindet sich an perfekter Lage in nächster Nähe zum Stadtzentrum von Schaffhausen und bietet alles, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause vorstellen können.

Die hochwertig und zeitlos konzipierte Liegenschaft befindet sich in einem laufend sehr gut unterhaltenen Zustand.

Highlights der Attikawohnung:

- Traumhafte Weitsicht: Genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung und lassen Sie die Seele baumeln.
- Grosszügige Wohnfläche auf einer Etage: 155 m² Nettowohnfläche bieten ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.
- Privater Liftzugang: Der private Liftzugang bringt Sie direkt in Ihre Wohnung.
- Grosszügige Attika-Terrasse: 260 m², ideal für entspannte Stunden im Freien.
- Perfektes Grundrisskonzept: Durchdachte Raumaufteilung, ideal auch für ein komfortables Wohnen im Alter.
- Gehdistanz zum Stadtzentrum: In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Schaffhausen.
- Ruhige und grüne Umgebung: Eine gepflegte Liegenschaft, eingebettet in eine idyllische Umgebung mit viel Grün.
- Zusätzlicher Stauraum: Ein Hobby sowie ein Kellerraum mit einer Gesamtfläche von und 60 m² bietet viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse
- Einzelgarage inkludiert: Eine praktische Einzelgarage im Wert von CHF 35'000 ist im Preis enthalten

Raumprogramm

Ein perfekt angeordnetes Raumkonzept auf einer Etage sorgt für maximalen Wohnkomfort.

Über den privaten Liftzugang gelangen Sie direkt in Ihr Zuhause. Ein einladender, heller und grosszügiger Eingangsbereich mit integrierter Garderobe begeistern bereits beim betreten der Wohnung.

Ein offener, breiter Flurbereich führt zu sämtlichen Räumlichkeiten der Wohnung.

Der fantastische Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche verfügt über eine Gesamtfläche von rund 62 m2 und schafft eine einladende Atmosphäre für Sie und Ihre Gäste. Der leicht separierte Wohnbereich mit edlem Cheminée sorgt während der kälteren Jahreszeit für gemütliche Stunden zu Hause. Grosse Fenster sorgen überall für viel Tageslicht in den Räumlichkeiten.

Die beeindruckende und perfekt besonnte Attika-Terrasse mit wunderbarer Weitsicht sowie einer Fläche von über 260 m2 ist ein absolutes Highlight! Sämtliche Schlafzimmer sowie der gesamte Wohn- und Essbereich verfügen über einen direkten Terrassenzugang. Verschiedene Sitzplatzbereiche, ein wunderschöner Grillbereich sowie nahezu unbegrenzten Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse begeistern in jeder Hinsicht!

Insgesamt vier durchdacht angelegte Zimmer bieten viel Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Wohnträume.

Zwei grosszügige und helle Badezimmer runden das Raumprogramm der Wohnung ab.

Zusätzliche Nebenräume im Kaufpreis inbegriffen:

- Riesiger Hobby / Kellerraum mit rund 50 m2
- Zusätzlicher Keller mit ca. 6 m2
- Einzelgarage im Wert von CHF 35'000

Ein Zuhause, das begeistert
Eingebettet in grüner Umgebung bietet die Wohnung eine Kombination von Naturverbundenheit und Stadtnähe. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen, ob als Rückzugsort oder als Ort für gesellige Momente mit Familie und Freunden.

Lage
Die Schönbühlstrasse 10 liegt in einer ruhigen, sehr beliebten Wohngegend von Schaffhausen. Die Nähe zum Stadtzentrum, zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Atmosphäre und den umliegenden Grünflächen.

Weitere Informationen zum Kaufobjekt:

- Umfassende Sanierung der Gebäudehülle, Flachdach & Fassade im Jahr 2012 ausgeführt
- Hochwertige Bauweise, massiv
- Treppenhaus mit Natursteinbelägen
- Fenster, Holzfenster, 2-fach Isolierverglasung
- Liftanlage über alle Geschosse
- Zugänglichkeit ohne Treppenstufen gewährleistet

Mit dieser wunderschönen Attika-Wohnung verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Haben wir Ihr Interesse an diesem einmaligen Objekt geweckt?

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung an einer persönlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

STOLL TRABOLD AG