4.5 Locali

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- desidera fare un investimento immobiliare per uso proprio o per reddito;

- le zone di Suo interesse;

- la tipologia di immobile che desidera;

- un budget di investimento;

- ha una proprietà che deve vendere per poter affrontare un nuovo investimento;

- ha già avuto una consulenza per un'ipoteca;

-disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita.



DESCRIZIONE:

Se sei alla ricerca di un'immobile unico, circondato da tranquillità e bellezze naturali, questo appartamento di 4.5 locali, situato direttamente sul lago di Lugano, è la soluzione perfetta.

Una residenza esclusiva in un contesto che unisce lusso e relax, con una vista spettacolare che trasforma ogni giorno in un'esperienza straordinaria.



Maroggia, incantevole comune affacciato sul lago di Lugano, è una perla immersa nella natura, caratterizzata da un ambiente sereno e privo di rumori. Qui, il verde e l'acqua si fondono in armonia, mentre tutti i servizi essenziali sono a portata di mano: la stazione ferroviaria e dell'autopostale distano solo 200 metri, con comodi collegamenti autostradali a pochi chilometri, oltre a scuole, supermercati, banche e farmacie nelle immediate vicinanze.



Caratteristiche dell'appartamento:



. Ampio soggiorno-pranzo con accesso diretto a una terrazza esposta a sud, sud/est con una stupenda vista lago, ideale per cene e momenti di relax.

. Cucina separata con terrazzo a ovest, perfetta per una coppia o una famiglia, completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma (lavastoviglie, lavatrice, forno, fuochi in vetroceramica).

. Camera matrimoniale spaziosa con terrazzino privato, oltre a due camere da letto che si affacciano su un ampio terrazzo comune.

. Doppi servizi moderni, entrambi finestrati, recentemente ristrutturati con finiture di pregio e docce ampie.

. arredo, pronto per essere vissuto, con ampi armadi e soluzioni d'arredo di alta qualità.

. Lavanderia privata all'interno dell'appartamento e cantina finestrata a disposizione.

. Possibilità di posto auto in autorimessa, a CHF 150.- mensili.



Servizi esclusivi della residenza:



Questa signorile residenza sul lago offre servizi esclusivi che renderanno la tua quotidianità un vero piacere:



. Piscina interna per nuotate in qualsiasi stagione, e una grande piscina esterna immersa in un ampio parco affacciato direttamente sul lago.

. Sauna, sala giochi e grottino, perfetti per momenti di svago e relax.

. Due pontili privati per l'accesso diretto al lago, ideali per chi ama arrivare in barca.

. Ampia area barbecue attrezzata con tavoli in pietra, per cene all'aperto in compagnia.



Questo appartamento rappresenta un'opportunità introvabile: perfetto sia come residenza principale che come casa vacanza, per chi desidera vivere in un ambiente elegante e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.



Condizioni di locazione:

. Canone mensile: CHF 2'000.- (inclusa cantina)

. Spese di gestione all-inclusive: CHF 750.- mensili (riscaldamento, acqua, calda e fredda, piscine, sauna e tutti i servizi della residenza, senza conguaglio)

. Posto auto in autorimessa (facoltativo): CHF 150.-



Prezzo di vendita:



CHF 795'000.-



Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento che unisce eleganza, comfort e una vista spettacolare sul lago.

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