5.5 Locali, 222 m², 2. piano

Magnifique duplex en attique de 5.5 pièces!
Magnifique duplex en attique de 5.5 pièces avec vue dégagée et ensoleillement idéal !

Découvrez ce superbe duplex en attique situé dans un immeuble de 2009, parfaitement géré et entretenu. Avec une vue dégagée et une orientation optimisée pour un ensoleillement maximal, cet appartement saura vous séduire.

Localisation idéale : Implanté dans un quartier résidentiel paisible, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

Commodités à proximité :

• Forum des Alpes (commerces) à 2,5 km
• Magasin Denner à 100 mètres
• Boulangerie à 150 mètres
• Crèche et UAPE Le Nid à 550 mètres
• Centre scolaire à 500 mètres
• Cycle d'orientation à 1,8 km
• Arrêt de bus à 450 mètres
• Gare d'Ardon à 2,3 km
   

Disposition de l'appartement :

2ème étage :

• Hall d'entrée avec grandes armoires encastrées
• Buanderie séparée avec emplacement pour colonne de lavage
• Cuisine ouverte sur un lumineux séjour de près de 70 m2 
• Bureau ou petite chambre avec accès à la terrasse sud 
• Terrasse-loggia orientée soleil couchant de plus de 15 m²
• Terrasse orientée sud de 28,7 m² avec système Cover et store toile électrique
• Salle de douche
• 2 chambres 

1er étage :

• Grande chambre avec dressing de plus de 20 m²
• Terrasse de 71,7 m² orientée sud et semi-couverte 
• Salle de bain avec baignoire jacuzzi et lavabo double
• Hall avec escaliers en verre faisant le lien avec l'étage du haut 

Atouts supplémentaires :

• Chauffage au sol avec système de refroidissement (diminution d'environ 5 degrés)
• Production de chaleur en géothermie 
• Stores électriques dans tout l'appartement (à lamelles dans les parties jours et à rouleaux dans les parties nuits)
• Visiophone
• Aspirateur centralisé (aspirateur compris)
• Cave de plus de 16 m²
• Emplacement pour une cave à vin par appartement dans un local commun au sous-sol
• Local vélos/poussettes avec accès intérieur et extérieur
• Boîtes aux lettres avec accès intérieur et extérieur
• Places de parking intérieures en sus (possibilité d'en acquérir plusieurs)

Option : Possibilité d'acquérir un grand dépôt d'environ 36 m² avec accès depuis le parking et le sous-sol de l'immeuble et avec une place de parc intérieure, en supplément.

Disponibilité : De suite 

N'hésitez pas à nous contacter afin de visiter sans plus attendre ce bien d'exception !